시곡동 현대그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대그린
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시곡동 · 575세대 · 1996.12(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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23평
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시곡동 현대그린은 575세대(1996.12 입주), 23평 최근 실거래 9,000만(2026.10.17, 10층), 매매 시세 8,788만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,789만 — 2026.11.06 기준.

현대그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대그린 한눈에 보기

현대그린은 시곡동에 위치한 575세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

현대그린 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 8,500만(8층)입니다.

현대그린 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.5천, 중층(6~10층) 9.5천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대그린 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 디저트39 당진시곡점 (109m), 스타벅스 당진시곡DT점 (276m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (150m), 당진농공단지 (213m)이 있습니다. 교육 시설로는 우민늘사랑어린이집 (436m), 예일어린이집 (452m)이 있습니다.

현대그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대그린 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,789만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,788만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대그린 단지 정보

세대수
575세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
11~15층
용적률
185%
건폐율
19%
주차
331대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발(주)
평형
17·23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평6,608만5,789만
23평8,788만8,095만
33평1억 1,156만9,883만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.17—10층9,000만
2026.08.24107동7층7,500만
2026.06.19107동2층9,500만
2026.05.29107동4층8,900만
2026.05.19105동7층9,000만
2026.05.07107동15층9,600만직거래
2026.04.21107동14층9,650만
2026.04.15107동2층8,700만
2026.03.11105동10층9,600만
2026.01.26105동10층9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 23건 · 최저 8,500만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (당진시 평균 10.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대그린 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
현대그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 서향 6개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남향26.04.29 17평 1층 6,200만
102동15층 · 52세대서향25.08.11 23평 7층 9,800만
103동15층 · 120세대서향26.10.17 23평 10층 9,000만(동 추정)
104동14층 · 56세대남향26.10.07 17평 4층 6,600만
105동15층 · 60세대서향26.05.19 23평 7층 9,000만
106동15층 · 30세대서향25.09.11 23평 1층 7,800만
107동15층 · 116세대서향26.08.24 23평 7층 7,500만
108동14층 · 81세대서향26.11.01 33평 2층 1억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
기지초등학교1.1km충남 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 시곡동 아파트 비교

현대그린은 시곡동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 382만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위현대그린57531년382만
2위우민늘사랑92620년302만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대그린 시세 10년 흐름

현대그린 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,867만원에서 2026년 11월 8,788만원으로 10년간 -25.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 1월 1억 4,726만원이며 지금은 최고점 대비 -40.3%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -12.9%, 5년 -15%, 전세가율 92.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 주변에 종합병원과 스타벅스 다이소 등이 있어 환경 좋아요

    K Lian 。 · 2022.05

  • 개발호재밎주변환경개발

    김화분 · 2021.09

자주 묻는 질문

현대그린 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대그린 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 8,500만(8층)입니다.
현대그린 23평 적정 호가는 얼마인가요?
현대그린 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.5천, 중층(6~10층) 9.5천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HClwG?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대그린 23평 보유세는 얼마인가요?
현대그린 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대그린 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,789만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,788만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대그린에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(당진시 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대그린은 시곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현대그린은 시곡동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 382만원)입니다.
현대그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현대그린 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,867만원에서 2026년 11월 8,788만원으로 10년간 -25.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 1월 1억 4,726만원이며 지금은 최고점 대비 -40.3%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -12.9%, 5년 -15%, 전세가율 92.1%.
현대그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 17평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다.
현대그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대그린은 시곡동에 위치한 575세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
현대그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 기지초등학교가 있습니다.
현대그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 디저트39 당진시곡점 (109m), 스타벅스 당진시곡DT점 (276m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (150m), 당진농공단지 (213m)이 있습니다. 교육 시설로는 우민늘사랑어린이집 (436m), 예일어린이집 (452m)이 있습니다.
현대그린에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 2900만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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