본오동 우성(에버그린우성) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성(에버그린우성)
우성(에버그린우성)
우성(에버그린우성)

우성(에버그린우성)

본오동 · 1,080세대 · 1990.03(37년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
2억 6,900
1층
매물 최저가
2억 8,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    상록수역(GTX-C)
    550m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성(에버그린우성) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상록초
    경기 상위 46%
    3분 / 0.1km
  • S
    본오중
    경기 상위 22%
    0.6km
  • C
    상록고
    경기 상위 95%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상록초등학교
A
상위 46%
 3분 / 0.1km
상록중학교
B
상위 51%
0.5km
본오중학교
S
상위 22%
0.6km
상록고등학교
C
상위 95%
0.8km
시곡중학교
B
상위 54%
1.0km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
68점
보통
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

본오동 우성(에버그린우성)는 1,080세대(1990.03 입주), 22평 최근 실거래 2억 6,900만(2026.10.03, 1층), 매매 시세 2억 8,903만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,128만 — 2026.11.01 기준.

우성(에버그린우성) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우성(에버그린우성) 한눈에 보기

우성(에버그린우성)는 본오동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

우성(에버그린우성) 22평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

우성(에버그린우성) 22평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.9억, 고층(4~5층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성(에버그린우성) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 본오책누리도서관 (49m), 통통이어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트정문 (117m), 우성아파트건너편 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더화이트치과의원 (142m), 더화이트치과 키즈센터 (143m)이 있습니다.

우성(에버그린우성) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우성(에버그린우성) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,128만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,903만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성(에버그린우성) 단지 정보

세대수
1,080세대
입주
1990.03 (37년차)
층수
5~15층
용적률
191%
주차
350대 (세대당 0.32대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우성건설
평형
17·22·28·32·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2억 2,140만1억 5,571만
22평2억 8,903만1억 9,642만
28평3억 8,115만2억 9,200만
32평4억 9,276만3억 700만
46평5억 9,255만3억 4,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.10.03—1층2억 6,900만
2026.10.01—4층2억 9,500만
2026.09.15—3층2억 9,500만
2026.08.25—4층2억 9,000만
2026.07.0415동3층2억 7,700만
2026.03.0110동3층2억 9,900만
2026.01.2515동4층3억 700만
2025.06.1712동5층3억 500만
2025.04.2414동3층2억 7,000만
2025.04.0712동3층2억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 13건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.3개월 (안산시 상록구 평균 14.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우성(에버그린우성) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(10동, 9동, 6동), 북쪽이 위
우성(에버그린우성) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 10동, 9동, 6동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 15개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 120세대남향26.07.14 32평 13층 4억 8,500만
2동15층 · 120세대남향26.07.02 32평 5층 5억
3동15층 · 120세대남향26.05.09 28평 14층 4억 500만
4동15층 · 120세대남향25.09.30 28평 14층 3억 7,150만
5동15층 · 90세대남향26.02.21 46평 3층 5억 6,000만
6동로열15층 · 120세대남향26.09.15 32평 4층 4억 9,700만(동 추정)
7동5층 · 30세대남향26.10.22 17평 4층 2억 6,000만
8동5층 · 30세대남향26.02.14 17평 5층 2억 2,100만
9동로열5층 · 50세대남향26.10.13 17평 4층 2억 3,500만(동 추정)
10동로열5층 · 50세대남향26.03.01 22평 3층 2억 9,900만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동5층 · 50세대남향26.01.28 17평 3층 2억 2,000만
12동5층 · 50세대남향25.06.17 22평 5층 3억 500만
13동5층 · 50세대남향26.01.19 17평 5층 2억 2,300만
14동5층 · 40세대남향26.10.03 22평 1층 2억 6,900만(동 추정)
15동5층 · 40세대남향26.10.01 22평 4층 2억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상록초등학교127m경기 상위 46%
상록중학교451m경기 상위 51%
본오중학교573m경기 상위 22%
상록고등학교826m경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 본오동 아파트 비교

우성(에버그린우성)는 본오동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 1,539만원)입니다. 본오동에서 가장 비싼 아파트는 월드(평당 1,761만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위월드1,07039년1,761만
2위안산본오주공51931년1,571만
3위우성(에버그린우성)1,08037년1,539만
4위태영67236년1,418만
5위한양2,22237년1,263만
6위신안2차77634년1,249만
7위신안1차2,13234년1,112만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우성(에버그린우성) 라이벌 단지

리치고가 고른 우성(에버그린우성)의 라이벌 단지는 태영(본오동, 672세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성(에버그린우성) 4억 9,700만원, 태영 4억 1,500만원으로 우성(에버그린우성)가 19.8% 앞섰고, 2017년 이후 태영와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기우성(에버그린우성)태영
24년 상반기4억 9,800만4억 6,150만
24년 하반기5억 1,500만4억 6,800만
25년 상반기5억 1,850만4억 7,175만
25년 하반기5억 1,000만4억 6,550만
26년 상반기4억 9,500만4억 6,100만
26년 하반기4억 9,700만4억 1,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

우성(에버그린우성) 시세 10년 흐름

우성(에버그린우성) 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,976만원에서 2026년 10월 2억 8,903만원으로 10년간 +31.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 391만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -9.4%, 5년 -21.6%, 전세가율 68%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • (주)한화 건설에서 GTX-C노선 48개월 근무자 현장전문직 채용하네요. 이제 곧 시작하려나 봅니다.

    Love · 2026.03

  • 상록수역에서 가까워요

    루틴메이커 · 2022.07

자주 묻는 질문

우성(에버그린우성) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성(에버그린우성) 22평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.
우성(에버그린우성) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
우성(에버그린우성) 22평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.9억, 고층(4~5층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GqEdU?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성(에버그린우성) 22평 보유세는 얼마인가요?
우성(에버그린우성) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성(에버그린우성) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우성(에버그린우성) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,128만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,903만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성(에버그린우성) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우성(에버그린우성)에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.3개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성(에버그린우성)는 본오동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우성(에버그린우성)는 본오동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 1,539만원)입니다. 본오동에서 가장 비싼 아파트는 월드(평당 1,761만원)입니다.
우성(에버그린우성) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 우성(에버그린우성)의 라이벌 단지는 태영(본오동, 672세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성(에버그린우성) 4억 9,700만원, 태영 4억 1,500만원으로 우성(에버그린우성)가 19.8% 앞섰고, 2017년 이후 태영와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
우성(에버그린우성) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우성(에버그린우성) 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,976만원에서 2026년 10월 2억 8,903만원으로 10년간 +31.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 391만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -9.4%, 5년 -21.6%, 전세가율 68%.
우성(에버그린우성) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 17평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다.
우성(에버그린우성) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성(에버그린우성)는 본오동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
우성(에버그린우성) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상록초등학교, 본오중학교, 상록고등학교가 있습니다.
우성(에버그린우성) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 본오책누리도서관 (49m), 통통이어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트정문 (117m), 우성아파트건너편 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더화이트치과의원 (142m), 더화이트치과 키즈센터 (143m)이 있습니다.

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