아름동 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 한눈에 보기

범지기4단지세종한양수자인에듀시티는 아름동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.26 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 5억~5.2억, 중층(10~19층) 5.2억~5.4억, 고층(20~29층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종에듀시티어린이집 (75m), 아이러브피아노음악교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기마을4단지 (133m), 범지기마을4단지 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 cafe치유하다 (270m), 파란만잔 세종아름점 (271m)이 있습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 845만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 저녁6시만 넘어가도 주차할 곳이 없어서 너무 불편해요ㅜㅜ 엘리베이터도 뭔가 불안불안...

  진실한우수의원 · 2024.12

• 주차장 페인트 조명공사로 주차장이 좋아졌어요

  레야 · 2024.05

• 좋아요 학원가 싱싱마트 가까워요

  롸지 · 2022.09

• 초품아, 도보 학원가, 도보상권. 넓은 동간거리.

  장백만 · 2022.08

• 아이 키우기 정말 좋아요. 초품아에 아름동 학원가 도보 이용 가능하고요, 주변에 병의원도 많고 충대병원도 굉장히 가깝습니다. 절재로 통해서 세종시내나 대전, 공주, 청주 등 주변도시로 빠지기도 좋아요

  맘편히잠못드는탄산수 · 2022.06

• 나래초 초품아라서 애들 등하교하기 너무 좋아요^^ 최근에 아파트 하자소송도 마무리돼서 하자 수리하고나면 더 좋아질것 같아요~

  JS파파 · 2022.03

자주 묻는 질문

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.26 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 5억~5.2억, 중층(10~19층) 5.2억~5.4억, 고층(20~29층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FZIlW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 보유세는 얼마인가요?

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 845만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범지기4단지세종한양수자인에듀시티에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티는 아름동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

범지기4단지세종한양수자인에듀시티는 아름동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 1,540만원)입니다. 아름동에서 가장 비싼 아파트는 범지기1단지한양수자인에듀센텀(평당 1,826만원)입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 범지기4단지세종한양수자인에듀시티의 라이벌 단지는 범지기7단지호반베르디움에코시티2차(아름동, 470세대, 2014년 입주), 범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이(아름동, 852세대, 2015년 입주), 범지기8단지푸르지오(아름동, 622세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범지기8단지푸르지오 5억 3,250만원, 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 5억원, 범지기7단지호반베르디움에코시티2차 4억 9,400만원으로 범지기4단지세종한양수자인에듀시티가 범지기8단지푸르지오보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 범지기7단지호반베르디움에코시티2차와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,968만원에서 2026년 10월 5억 845만원으로 10년간 +59% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 6억 9,500만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -2.4%, 5년 -24.7%, 전세가율 52%.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범지기4단지세종한양수자인에듀시티는 아름동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나래초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 세종에듀시티어린이집 (75m), 아이러브피아노음악교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기마을4단지 (133m), 범지기마을4단지 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 cafe치유하다 (270m), 파란만잔 세종아름점 (271m)이 있습니다.

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