범지기4단지세종한양수자인에듀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범지기4단지세종한양수자인에듀시티에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나래초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

아름동 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범지기4단지세종한양수자인에듀시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
나래초
세종 상위 39%
4분 / 0.2km
S
양지중
세종 상위 15%
1.8km
S
양지고
세종 상위 21%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
나래초등학교	A 상위 39%	4분 / 0.2km
종촌고등학교	A 상위 26%	0.6km
아름고등학교	A 상위 42%	0.6km
아름중학교	A 상위 30%	0.7km
종촌중학교	B 상위 56%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

세종중앙농협 아름동 종합시설
377m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 한눈에 보기

범지기4단지세종한양수자인에듀시티는 아름동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.09.18 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(2층)입니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4.9억~5.2억, 중층(10~19층) 5.1억~5.3억, 고층(20~29층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종에듀시티어린이집 (75m), 아이러브피아노음악교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기마을4단지 (133m), 범지기마을4단지 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 cafe치유하다 (270m), 파란만잔 세종아름점 (271m)이 있습니다.

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 단지 정보

세대수: 520세대
입주: 2014.07 (13년차)
층수: 20~29층
용적률: 169%
건폐율: 13%
주차: 634대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 465만	2억 6,070만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	16층	5억 3,500만직거래
2026.07.18	—	15층	5억 2,500만
2026.07.15	406동	4층	4억 8,000만
2026.07.11	407동	21층	5억 1,500만
2026.07.06	405동	21층	4억 8,000만직거래
2026.06.29	401동	28층	5억
2026.06.25	407동	26층	5억 300만
2026.06.15	403동	9층	5억 2,000만
2026.05.30	403동	3층	4억 8,000만
2026.05.15	401동	29층	5억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 35건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 404동
선호 층 18~28층
향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	29층 · 84세대	남향	26.06.29 33평 28층 5억
402동	29층 · 84세대	—	26.01.26 33평 18층 5억 2,500만
403동	25층 · 49세대	—	26.06.15 33평 9층 5억 2,000만
404동로열	20층 · 39세대	—	26.04.08 33평 19층 5억 3,500만
405동	23층 · 45세대	남향	26.07.06 33평 21층 4억 8,000만
406동	26층 · 51세대	남향	26.09.18 33평 16층 5억 3,500만(동 추정)
407동	29층 · 84세대	남서향	26.07.11 33평 21층 5억 1,500만
408동	29층 · 84세대	남향	26.02.25 33평 23층 5억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나래초등학교	201m	세종 상위 39%
아름중학교	665m	세종 상위 30%
종촌중학교	703m	세종 상위 56%
종촌고등학교	551m	세종 상위 26%
아름고등학교	557m	세종 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저녁6시만 넘어가도 주차할 곳이 없어서 너무 불편해요ㅜㅜ 엘리베이터도 뭔가 불안불안...
진실한우수의원 · 2024.12
주차장 페인트 조명공사로 주차장이 좋아졌어요
레야 · 2024.05
좋아요 학원가 싱싱마트 가까워요
롸지 · 2022.09
초품아, 도보 학원가, 도보상권. 넓은 동간거리.
장백만 · 2022.08
아이 키우기 정말 좋아요. 초품아에 아름동 학원가 도보 이용 가능하고요, 주변에 병의원도 많고 충대병원도 굉장히 가깝습니다. 절재로 통해서 세종시내나 대전, 공주, 청주 등 주변도시로 빠지기도 좋아요
맘편히잠못드는탄산수 · 2022.06
나래초 초품아라서 애들 등하교하기 너무 좋아요^^ 최근에 아파트 하자소송도 마무리돼서 하자 수리하고나면 더 좋아질것 같아요~
JS파파 · 2022.03

자주 묻는 질문

범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.09.18 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(2층)입니다.
범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4.9억~5.2억, 중층(10~19층) 5.1억~5.3억, 고층(20~29층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FZIlW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평 보유세는 얼마인가요?: 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범지기4단지세종한양수자인에듀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 범지기4단지세종한양수자인에듀시티에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범지기4단지세종한양수자인에듀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다.
범지기4단지세종한양수자인에듀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범지기4단지세종한양수자인에듀시티는 아름동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
범지기4단지세종한양수자인에듀시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나래초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
범지기4단지세종한양수자인에듀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 세종에듀시티어린이집 (75m), 아이러브피아노음악교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기마을4단지 (133m), 범지기마을4단지 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 cafe치유하다 (270m), 파란만잔 세종아름점 (271m)이 있습니다.

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