대잠동 이동우방파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이동우방파크빌 한눈에 보기

이동우방파크빌은 대잠동에 위치한 499세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

이동우방파크빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

이동우방파크빌 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~19층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이동우방파크빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 심쌤사회교습소 (48m), 이동현음악교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노진우내과의원 (175m), 메가MGC커피 포항이동점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 이동온천 (262m), 이동온천 (270m)이 있습니다.

이동우방파크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이동우방파크빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,338만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,477만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 슬세권입니다. 아이 키우기 좋아요

  버라동 · 2022.11

• 초품아 좋은 아파트입니다

  Trident · 2022.07

자주 묻는 질문

이동우방파크빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이동우방파크빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

이동우방파크빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

이동우방파크빌 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~19층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FSkEz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이동우방파크빌 31평 보유세는 얼마인가요?

이동우방파크빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이동우방파크빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이동우방파크빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,338만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,477만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이동우방파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이동우방파크빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이동우방파크빌은 대잠동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이동우방파크빌은 대잠동 아파트 10곳 중 평당 시세 7위(평당 607만원)입니다. 대잠동에서 가장 비싼 아파트는 행복(평당 1,281만원)입니다.

이동우방파크빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 이동우방파크빌의 라이벌 단지는 포항이동대우(대잠동, 400세대, 1999년 입주), 포항이동삼성(득량동, 758세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이동우방파크빌 2억 100만원, 포항이동대우 1억 8,150만원, 포항이동삼성 1억 6,200만원으로 이동우방파크빌이 10.7% 앞섰고, 2017년 이후 포항이동대우와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

이동우방파크빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이동우방파크빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,335만원에서 2026년 10월 1억 7,477만원으로 10년간 -25.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 7,951만원이며 지금은 최고점 대비 -37.5%입니다. 최근 1년 -17.2%, 3년 -28.8%, 5년 -33.6%, 전세가율 92.9%.

이동우방파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.

이동우방파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이동우방파크빌은 대잠동에 위치한 499세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

이동우방파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이동초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.

이동우방파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 심쌤사회교습소 (48m), 이동현음악교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노진우내과의원 (175m), 메가MGC커피 포항이동점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 이동온천 (262m), 이동온천 (270m)이 있습니다.

이동우방파크빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 8400만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 23평 감정가 1억 6700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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