대잠동 이동우방파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이동우방파크빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    1억 8400만원~
    입찰일 24일 남음
    자세히
  • 23평(전용 18평)
    1억 6700만원~
    입찰일 24일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    인화
    418m
  • B
    재개발
    학잠1구역
    421m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이동우방파크빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    이동초
    경북 상위 13%
    2분 / 0.1km
  • S
    포항이동중
    경북 상위 3%
    0.5km
  • B
    포항이동고
    경북 상위 64%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이동초등학교
S
상위 13%
 2분 / 0.1km
포항이동중학교
S
상위 3%
0.5km
양학중학교
A
상위 30%
0.8km
포항이동고등학교
B
상위 64%
0.9km
세명고등학교
C
상위 80%
1.1km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이동우방파크빌 한눈에 보기

이동우방파크빌은 대잠동에 위치한 499세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

이동우방파크빌 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.07.03 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

이동우방파크빌 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~11층) 1.4억~1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이동우방파크빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 심쌤사회교습소 (48m), 이동현음악교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노진우내과의원 (175m), 메가MGC커피 포항이동점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 이동온천 (262m), 이동온천 (270m)이 있습니다.

이동우방파크빌 단지 정보

세대수
499세대
입주
2001.10 (26년차)
층수
17~19층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,088만1억 1,412만
31평1억 7,533만1억 6,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일동층거래가
2026.07.03102동13층1억 2,500만
2026.06.27102동13층1억 2,500만
2026.05.29101동17층1억 8,000만
2026.03.29102동15층1억 5,500만
2026.03.13101동7층1억 5,500만
2026.02.02101동5층1억 7,000만
2026.01.30101동2층1억 8,500만
2026.01.26101동17층1억 1,000만
2025.12.12101동17층1억 3,300만
2025.10.27101동15층1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 7~16층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 136세대—26.05.29 23평 17층 1억 8,000만
102동17층 · 136세대남향26.07.03 23평 13층 1억 2,500만
103동로열19층 · 114세대남향26.06.06 31평 10층 1억 7,500만
105동19층 · 113세대남향26.09.13 31평 9층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이동초등학교121m경북 상위 13%
포항이동중학교518m경북 상위 3%
양학중학교802m경북 상위 30%
포항이동고등학교921m경북 상위 64%
세명고등학교1.1km경북 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아에 슬세권입니다. 아이 키우기 좋아요

    버라동 · 2022.11

  • 초품아 좋은 아파트입니다

    Trident · 2022.07

자주 묻는 질문

이동우방파크빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이동우방파크빌 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.07.03 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
이동우방파크빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?
이동우방파크빌 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~11층) 1.4억~1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FSkEz?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이동우방파크빌 23평 보유세는 얼마인가요?
이동우방파크빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이동우방파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이동우방파크빌에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이동우방파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.
이동우방파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이동우방파크빌은 대잠동에 위치한 499세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
이동우방파크빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이동초등학교, 동지여자중학교, 동지고등학교가 있습니다.
이동우방파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 심쌤사회교습소 (48m), 이동현음악교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노진우내과의원 (175m), 메가MGC커피 포항이동점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 이동온천 (262m), 이동온천 (270m)이 있습니다.
이동우방파크빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 8400만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 23평 감정가 1억 6700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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