고등동 판교밸리자이3단지(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

판교밸리자이3단지(주) 한눈에 보기

판교밸리자이3단지(주)는 고등동에 위치한 90세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

판교밸리자이3단지(주) 26평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(저층)입니다.

판교밸리자이3단지(주) 26평(전용 60.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~4층) 11.8억~12.1억, 중층(5~9층) 12.2억~12.3억, 고층(10~14층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

판교밸리자이3단지(주) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 만점과학교습소 (52m), 늘푸른어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가배뱅어스 (116m), 느티샌드 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남고등공공주택지구.동편 (160m), 성남고등공공주택지구.동편 (166m)이 있습니다.

판교밸리자이3단지(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 판교밸리자이3단지(주) 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 3,455만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 3,326만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 깨끗 민도 굿 남부광역철도 들어오면 게임끝 납니다

  쫄깃쫄깃한사진작가 · 2026.06

자주 묻는 질문

판교밸리자이3단지(주) 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

판교밸리자이3단지(주) 26평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(저층)입니다.

판교밸리자이3단지(주) 26평 적정 호가는 얼마인가요?

판교밸리자이3단지(주) 26평(전용 60.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~4층) 11.8억~12.1억, 중층(5~9층) 12.2억~12.3억, 고층(10~14층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EzTTy?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

판교밸리자이3단지(주) 26평 보유세는 얼마인가요?

판교밸리자이3단지(주) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

판교밸리자이3단지(주) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 판교밸리자이3단지(주) 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 3,455만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 3,326만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

판교밸리자이3단지(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

판교밸리자이3단지(주)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

판교밸리자이3단지(주)는 고등동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

판교밸리자이3단지(주)는 고등동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 4,358만원)입니다. 고등동에서 가장 비싼 아파트는 판교밸리자이2단지(주)(평당 4,626만원)입니다.

판교밸리자이3단지(주) 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

판교밸리자이3단지(주) 26평 리치고 매매 시세는 2023년 3월 5억 4,277만원에서 2026년 11월 11억 3,326만원으로 4년간 +108.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 5,535만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +14.4%, 3년 +77.9%, 전세가율 59.3%.

판교밸리자이3단지(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 26평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.7억입니다.

판교밸리자이3단지(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

판교밸리자이3단지(주)는 고등동에 위치한 90세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

판교밸리자이3단지(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 왕남초등학교가 있습니다.

판교밸리자이3단지(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 만점과학교습소 (52m), 늘푸른어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가배뱅어스 (116m), 느티샌드 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남고등공공주택지구.동편 (160m), 성남고등공공주택지구.동편 (166m)이 있습니다.

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