갈산동 세창리베하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세창리베하우스 한눈에 보기

세창리베하우스는 갈산동에 위치한 468세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

세창리베하우스 33평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.08.24 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9,200만(12층)입니다.

세창리베하우스 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세창리베하우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,048만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 세창아파트 (92m), 세창아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리르 (214m), 더 넥스트크런치 카페 베이커리 (646m)이 있습니다. 교육 시설로는 니나어린이집 (558m), 시립양우어린이집 (826m)이 있습니다.

세창리베하우스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세창리베하우스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,624만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

세창리베하우스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세창리베하우스 33평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.08.24 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9,200만(12층)입니다.

세창리베하우스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

세창리베하우스 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EajPp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세창리베하우스 33평 보유세는 얼마인가요?

세창리베하우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,048만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세창리베하우스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세창리베하우스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,624만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세창리베하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세창리베하우스에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세창리베하우스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 세창리베하우스의 라이벌 단지는 동신(읍내동, 352세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 세창리베하우스 1억 2,050만원, 동신 1억 1,100만원으로 세창리베하우스가 8.6% 앞섰고, 2017년 이후 동신와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

세창리베하우스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세창리베하우스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,248만원에서 2026년 10월 1억 1,624만원으로 10년간 -5.1% 내렸습니다. 최고점은 2016년 1월 1억 3,849만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 +9.1%, 3년 -2.9%, 5년 +22.1%, 전세가율 84%.

세창리베하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다.

세창리베하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세창리베하우스는 갈산동에 위치한 468세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

세창리베하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학돌초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.

세창리베하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 세창아파트 (92m), 세창아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리르 (214m), 더 넥스트크런치 카페 베이커리 (646m)이 있습니다. 교육 시설로는 니나어린이집 (558m), 시립양우어린이집 (826m)이 있습니다.

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