교동 한마음타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한마음타운
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교동 · 420세대 · 1994.12(33년차)  
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정보
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  • 매매
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24평
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교동 한마음타운은 420세대(1994.12 입주), 24평 최근 실거래 5,400만(2026.11.01, 10층), 매매 시세 6,377만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,459만 — 2026.11.11 기준.

한마음타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한마음타운 한눈에 보기

한마음타운은 교동에 위치한 420세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한마음타운 24평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.11.01 계약, 10층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 5,200만(저층)입니다.

한마음타운 24평(전용 59.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7천~7.5천, 중층(6~10층) 7.4천~7.8천, 고층(11~15층) 7.5천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한마음타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 밀가루집 (136m), cafe꿈봄 (397m)이 있습니다. 교통 시설로는 교동행정복지센터 (164m), 교동행정복지센터 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃동산어린이집 (186m), 숲속요정 어린이집 (245m)이 있습니다.

한마음타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한마음타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,459만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,377만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한마음타운 단지 정보

세대수
420세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
15~15층
용적률
132%
건폐율
11%
주차
236대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
제일건설합자회사
평형
16·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,439만4,032만
24평6,377만6,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.11.01104동10층5,400만
2026.10.22—1층5,100만
2026.08.10102동14층9,000만
2026.07.04102동14층6,500만
2026.06.25103동11층6,600만
2026.06.20103동4층6,500만
2026.05.12103동15층6,400만
2026.03.26102동7층8,200만
2026.03.10103동3층5,000만
2026.03.09102동5층7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 20건 · 최저 5,200만 · 중간 6,800만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (밀양시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한마음타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
한마음타운 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 75세대남향26.01.05 24평 6층 7,400만
102동15층 · 90세대남향26.10.22 24평 1층 5,100만(동 추정)
103동15층 · 180세대—26.08.18 16평 13층 4,650만
104동15층 · 75세대남향26.11.01 24평 10층 5,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
밀성초등학교832m경남 상위 49%
밀성중학교973m경남 상위 38%
밀성여자중학교989m경남 상위 75%
밀성고등학교942m경남 상위 16%
밀양여자고등학교1.5km경남 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

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한마음타운은 교동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 265만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 밀양우신그린피아(평당 436만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위밀양우신그린피아48030년436만
2위아침해오름8021년354만
3위목화타워맨션23431년273만
4위한마음타운42033년265만
5위교동타워맨션16835년250만
6위춘복타워맨션22633년249만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한마음타운 시세 10년 흐름

한마음타운 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,605만원에서 2026년 11월 6,377만원으로 10년간 -3.5% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 7,250만원이며 지금은 최고점 대비 -12%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 +5.4%, 5년 +15%, 전세가율 95.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

밀양시 아파트 경매 물건

한마음타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 밀양시 48건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

한마음타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한마음타운 24평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.11.01 계약, 10층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 5,200만(저층)입니다.
한마음타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?
한마음타운 24평(전용 59.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7천~7.5천, 중층(6~10층) 7.4천~7.8천, 고층(11~15층) 7.5천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EPVxP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한마음타운 24평 보유세는 얼마인가요?
한마음타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한마음타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한마음타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,459만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,377만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한마음타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한마음타운에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(밀양시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한마음타운은 교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한마음타운은 교동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 265만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 밀양우신그린피아(평당 436만원)입니다.
한마음타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한마음타운 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,605만원에서 2026년 11월 6,377만원으로 10년간 -3.5% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 7,250만원이며 지금은 최고점 대비 -12%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 +5.4%, 5년 +15%, 전세가율 95.3%.
한마음타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 16평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 4천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 6천입니다.
한마음타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한마음타운은 교동에 위치한 420세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
한마음타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 밀성초등학교, 밀성여자중학교, 밀성고등학교가 있습니다.
한마음타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 밀가루집 (136m), cafe꿈봄 (397m)이 있습니다. 교통 시설로는 교동행정복지센터 (164m), 교동행정복지센터 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃동산어린이집 (186m), 숲속요정 어린이집 (245m)이 있습니다.

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