가재10단지제일풍경채에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가재10단지제일풍경채에듀파크에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가재10단지제일풍경채에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.1억입니다.

가재10단지제일풍경채에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연양초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

종촌동 가재10단지제일풍경채에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가재10단지제일풍경채에듀파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가재10단지제일풍경채에듀파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연양초
세종 상위 33%
8분 / 0.4km
S
양지중
세종 상위 15%
1.7km
S
양지고
세종 상위 21%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연양초등학교	A 상위 33%	8분 / 0.4km
종촌중학교	B 상위 56%	0.5km
종촌고등학교	A 상위 26%	0.6km
어진중학교	A 상위 48%	0.6km
고운중학교	B 상위 70%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
755m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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가재10단지제일풍경채에듀파크 한눈에 보기

가재10단지제일풍경채에듀파크는 종촌동에 위치한 436세대 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

가재10단지제일풍경채에듀파크 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

가재10단지제일풍경채에듀파크 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.8억, 중층(6~10층) 5.7억~6억, 고층(11~15층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가재10단지제일풍경채에듀파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이존어린이집 (73m), 풍경채도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 가재마을9. 10단지 (129m), 가재마을9. 10단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GF정형외과 (139m), 맑은내과외과의원 (146m)이 있습니다.

가재10단지제일풍경채에듀파크 단지 정보

세대수: 436세대
입주: 2014.08 (13년차)
층수: 11~15층
용적률: 145%
건폐율: 16%
주차: 535대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 제일건설(주)
평형: 33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 4,910만	2억 7,127만
40평	6억 2,454만	3억 1,006만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	5층	5억 4,500만
2026.09.11	—	13층	5억 4,500만
2026.07.19	1002동	11층	5억 5,000만
2026.06.04	1004동	10층	5억 5,300만
2026.04.29	1002동	13층	3억 6,500만직거래
2026.04.15	1002동	14층	5억 7,000만
2026.03.28	1001동	12층	5억 7,000만
2025.12.31	1001동	10층	5억 6,700만
2025.12.24	1005동	3층	5억 5,000만
2025.11.08	1004동	15층	6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 20건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	15층 · 45세대	남동향	26.03.28 33평 12층 5억 7,000만
1002동	15층 · 56세대	남향	26.07.19 33평 11층 5억 5,000만
1003동	14층 · 42세대	남동향	25.03.12 33평 7층 5억 5,000만
1004동	15층 · 60세대	남향	26.09.19 33평 5층 5억 4,500만(동 추정)
1005동	15층 · 44세대	남동향	25.12.24 33평 3층 5억 5,000만
1006동	15층 · 60세대	남향	25.10.02 40평 8층 6억 7,000만
1007동	15층 · 26세대	남향	26.01.31 40평 8층 6억 6,800만
1008동	15층 · 55세대	남향	26.08.09 40평 4층 5억 4,500만
1009동	13층 · 48세대	남향	24.07.24 40평 13층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연양초등학교	414m	세종 상위 33%
종촌중학교	503m	세종 상위 56%
어진중학교	590m	세종 상위 48%
종촌고등학교	568m	세종 상위 26%
아름고등학교	1.3km	세종 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋아요 특히 초등학교가 꽤 괜찮은 평가이고 바로 붙어 있어 가장 가까워요. 영화관과 청사 공무원도 많이 삽니다
릭릭릭 · 2023.02
조용하고 살기 좋아요
독수리돌격대장 · 2023.01
실내 조경이 아름답고, 초품아라 아이들 교육환경 짱이며, 슬리퍼 상권이 조성되어있고, 제천이 있어 산책하기 좋아요
위대한메시 · 2022.09

자주 묻는 질문

가재10단지제일풍경채에듀파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가재10단지제일풍경채에듀파크 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
가재10단지제일풍경채에듀파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 가재10단지제일풍경채에듀파크 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.8억, 중층(6~10층) 5.7억~6억, 고층(11~15층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DrfNO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가재10단지제일풍경채에듀파크 33평 보유세는 얼마인가요?: 가재10단지제일풍경채에듀파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가재10단지제일풍경채에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가재10단지제일풍경채에듀파크에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가재10단지제일풍경채에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.1억입니다.
가재10단지제일풍경채에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가재10단지제일풍경채에듀파크는 종촌동에 위치한 436세대 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
가재10단지제일풍경채에듀파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연양초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가재10단지제일풍경채에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이존어린이집 (73m), 풍경채도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 가재마을9. 10단지 (129m), 가재마을9. 10단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GF정형외과 (139m), 맑은내과외과의원 (146m)이 있습니다.

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