진건읍 한신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신2차
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한신2차

진건읍 · 258세대 · 1993.04(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
2억 2,500
14층
매물 최저가
2억 4,500
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    531m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신2차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    진건초
    경기 상위 90%
    3분 / 0.1km
  • C
    진건중
    경기 상위 85%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진건초등학교
C
상위 90%
 3분 / 0.1km
진건중학교
C
상위 85%
0.5km
환경
거주점수
유의
59점
교통
63점
보통
생활
54점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진건읍 한신2차는 258세대(1993.04 입주), 26평 최근 실거래 2억 2,500만(2026.07.18, 14층), 매매 시세 2억 1,076만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,040만 — 2026.10.31 기준.

한신2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한신2차 한눈에 보기

한신2차는 진건읍에 위치한 258세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

한신2차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.07.18 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

한신2차 26평(전용 70.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 씽크어린이집 (56m), 밀레넷컴퓨터교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남양주사능점 (159m), 인더존커피 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 사능한신.현대.세아아파트 (186m), 진건초등학교 (193m)이 있습니다.

한신2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,040만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,076만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신2차 단지 정보

세대수
258세대
입주
1993.04 (34년차)
층수
8~15층
용적률
232%
주차
110대 (세대당 0.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 1,076만1억 7,230만
31평2억 5,638만2억 1,559만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일동층거래가
2026.07.18202동14층2억 2,500만
2026.06.25202동4층2억 3,200만
2026.03.13202동7층2억 4,200만
2026.01.17203동11층1억 8,500만
2024.11.16202동9층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한신2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(201동), 북쪽이 위
한신2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 201동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열15층 · 79세대남향26.07.04 31평 5층 2억 7,400만
202동15층 · 138세대남향26.07.18 26평 14층 2억 2,500만
203동11층 · 41세대남향26.01.17 26평 11층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진건초등학교127m경기 상위 90%
진건중학교515m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진건읍 아파트 비교

한신2차는 진건읍 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 827만원)입니다. 진건읍에서 가장 비싼 아파트는 화성(평당 1,362만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위화성24928년1,362만
2위남양주진건주공30037년1,233만
3위동성34328년1,159만
4위현대(816-5)39929년1,087만
5위금강40428년979만
6위한신2차25834년827만
7위한신3차29932년802만
8위진건주공2단지49929년798만
9위한신그린1차70636년798만
10위한신4차20031년789만
11위남양주한신그린22836년787만
12위진건세아44030년725만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한신2차 시세 10년 흐름

한신2차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,308만원에서 2026년 10월 2억 1,076만원으로 10년간 +29.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 227만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 -8.7%, 5년 -26.3%, 전세가율 81.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한신2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신2차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.07.18 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.
한신2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
한신2차 26평(전용 70.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Cpcve?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신2차 26평 보유세는 얼마인가요?
한신2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,040만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,076만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한신2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신2차는 진건읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한신2차는 진건읍 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 827만원)입니다. 진건읍에서 가장 비싼 아파트는 화성(평당 1,362만원)입니다.
한신2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한신2차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,308만원에서 2026년 10월 2억 1,076만원으로 10년간 +29.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 227만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 -8.7%, 5년 -26.3%, 전세가율 81.8%.
한신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
한신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신2차는 진건읍에 위치한 258세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
한신2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진건초등학교, 진건중학교가 있습니다.
한신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 씽크어린이집 (56m), 밀레넷컴퓨터교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남양주사능점 (159m), 인더존커피 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 사능한신.현대.세아아파트 (186m), 진건초등학교 (193m)이 있습니다.

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