예진피렌체빌리지2차 53평 적정 호가는 얼마인가요?

예진피렌체빌리지2차 53평(전용 140.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CYqaJ?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예진피렌체빌리지2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

예진피렌체빌리지2차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

예진피렌체빌리지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

예진피렌체빌리지2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고림초등학교, 고림중학교, 고림고등학교가 있습니다.

고림동 예진피렌체빌리지2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예진피렌체빌리지2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예진피렌체빌리지2차 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고림초
경기 상위 58%
4분 / 0.2km
B
고림중
경기 상위 68%
1.1km
B
고림고
경기 상위 54%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고림초등학교	B 상위 58%	4분 / 0.2km
고림고등학교	B 상위 54%	0.9km
고진중학교	-	0.9km
고림중학교	B 상위 68%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

주건축물 제1동
678m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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예진피렌체빌리지2차 한눈에 보기

예진피렌체빌리지2차는 고림동에 위치한 416세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

예진피렌체빌리지2차 53평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.30 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

예진피렌체빌리지2차 53평(전용 140.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예진피렌체빌리지2차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화마을 어린이집 (69m), 예진마을어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 인정피렌체아파트 (77m), 고림초등학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 딩글카페 (256m), 159 (275m)이 있습니다.

예진피렌체빌리지2차 단지 정보

세대수: 416세대
입주: 2001.04 (26년차)
층수: 14~15층
용적률: 176%
건폐율: 12%
주차: 515대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 인정건설(주)
평형: 35·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 7,462만	2억 2,665만
53평	4억 340만	2억 8,354만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	—	11층	4억 2,000만
2025.01.21	207동	6층	3억 9,000만
2024.08.04	207동	15층	4억 2,500만
2024.07.10	207동	13층	4억 3,000만
2024.06.11	207동	5층	3억 9,500만
2024.04.24	207동	12층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

53평 매매 매물 5건 · 최저 4억 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 58세대	남동향	26.03.10 35평 7층 2억 5,000만
202동	15층 · 30세대	남서향	26.06.20 35평 10층 2억 5,000만
203동	14층 · 28세대	남동향	26.07.03 35평 11층 2억 7,500만
204동	15층 · 60세대	남서향	26.05.13 35평 7층 2억 8,500만
205동	15층 · 60세대	남동향	26.07.18 35평 10층 2억 6,900만
206동	15층 · 30세대	남서향	26.01.11 35평 10층 2억 6,500만
207동	15층 · 60세대	남향	26.08.30 53평 11층 4억 2,000만(동 추정)
208동	15층 · 90세대	남동향	26.09.20 35평 10층 2억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고림초등학교	209m	경기 상위 58%
고진중학교	859m	중학교
고림중학교	1.1km	경기 상위 68%
고림고등학교	856m	경기 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예진피렌체빌리지2차 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예진피렌체빌리지2차 53평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.30 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
예진피렌체빌리지2차 53평 적정 호가는 얼마인가요?: 예진피렌체빌리지2차 53평(전용 140.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CYqaJ?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예진피렌체빌리지2차 53평 보유세는 얼마인가요?: 예진피렌체빌리지2차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예진피렌체빌리지2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 예진피렌체빌리지2차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
예진피렌체빌리지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
예진피렌체빌리지2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예진피렌체빌리지2차는 고림동에 위치한 416세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
예진피렌체빌리지2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고림초등학교, 고림중학교, 고림고등학교가 있습니다.
예진피렌체빌리지2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동화마을 어린이집 (69m), 예진마을어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 인정피렌체아파트 (77m), 고림초등학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 딩글카페 (256m), 159 (275m)이 있습니다.

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