소하동 휴먼시아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
휴먼시아2단지는 소하동에 위치한 609세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
2026년 9월 2일 기준 37평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 7억입니다. 50평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.5억입니다.
인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 173%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 광명구름산어린이집 (33m), 구름산초등학교 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하2단지 (118m), 소하1동행정복지센터 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맛있는 착한커피 (121m), 추억의찻집 희희낙락 (181m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
44평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
차를 세워두고 사는 중대형
오를 이유 3
1세대당 주차 1.68대의 여유
지상에 차가 없고 지하주차장은 엘리베이터 직결. 609세대 14개동 중대형의 밀도 낮은 생활.
세대당 주차 1.68대609세대 14개동
2중대형인데 거래가 마르지 않음
37·44·50평 전 평형이 매년 손바뀜. 50평 최고 13.5억이 가격 상단을 새로 그음.
50평 최고 13.5억44평 2025년 9건
31km 안 주공 재건축 세 곳
주공8단지 515m, 주공13단지 759m, 주공6,7단지 933m. 구축이 헐리는 동안 준신축 자리 지킴.
주공13 정비구역지정 25.05.09주공6,7 정비구역지정 25.10.29
차가 매일 집에서 논다
남은 숙제 3
1걸어서 닿는 역 한 줄
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
주공8 안전진단
주공13 정비구역지정
주공6,7 정비구역지정
주공8 정비구역지정
구름산지구 준공
지금 여기 · 주공6,7 정비구역지정 · 25.10.29
다음 이벤트 · 주공8 정비구역지정515m 옆 단지가 구역으로 지정되면 벨트 시계가 돌고 준신축 중대형 희소성이 값에 먼저 반영됨.
재건축 벨트 한복판의 준신축 중대형
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
휴먼시아2단지 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A구름산초경기 상위 42%3분 / 0.1km
A소하중경기 상위 33%0.6km
A소하고경기 상위 40%서울대 수시 합격 20.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시임대주택0m
- B공사광명경찰서289m
- A재건축주공8단지515m
- B공사하안동 323-1756m
- A재건축주공13단지759m
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환경거주점수
좋음
77점
교통
42점
매우유의
생활
79점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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