운정센트레빌 40평 적정 호가는 얼마인가요?

운정센트레빌 40평(전용 102.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BTpFT?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

운정센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

운정센트레빌에는 지금 매물이 110건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 50.8개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

운정센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 교문까지 단지 밖으로 안 나감, GTX A 운정중앙역 생활권, 주차 1.68대와 대형 평형이고, 남은 숙제는 저평가 준신축의 재평가, 2014년식의 수납과 동선, 출퇴근 시간의 도로 의존입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BTpFT?section=reason 에 있습니다.

운정센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.

운정센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산들초등학교, 지산중학교, 교하고등학교가 있습니다.

운정센트레빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 4억 8800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 40평 감정가 5억 2700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

목동동 운정센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운정센트레빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

단지 안에 초등학교, 앞에는 GTX

오를 이유 3

1교문까지 단지 밖으로 안 나감

산들초를 단지 안에 품고 산들중은 길 건너. 아이 통학 동선이 단지 안에서 끝남.

산들초 단지 내865세대 15개 동

2GTX A 운정중앙역 생활권

버스 2정거장 거리에서 서울역 20분대. 보도육교 착공으로 접근 동선이 더 짧아짐.

운정중앙역 버스 2정거장서울역 20분대

3주차 1.68대와 대형 평형

비교 단지 대부분이 1.3대선인 운정에서 압도적 여유. 40평 이상 대형까지 손바뀜이 이어짐.

세대당 주차 1.68대40평 연 거래 6건

바로 앞에 인프라가 다 있고 초품아, 극장, 대형마트까지 살기 정말 좋아요

남은 숙제 3

1저평가 준신축의 재평가

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

GTX A 개통

스타필드 개장

보도육교 완공

GTX 문화공원 착공

지금 여기 · 스타필드 개장 · 2025년 12월 5일

다음 이벤트 · 보도육교 완공제2자유로로 끊겼던 길이 이어지면 걸어서 역으로 닿는 동선이 생기며 역세권 기대가 먼저 반영됨.

역·공원·상권이 걸어서 이어지는 GTX 축 초품아

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

40평(전용 31평)
4억 8800만원~
입찰일 20일 남음
자세히
40평(전용 31평)
5억 2700만원~
입찰일 29일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

운정센트레빌 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
산들초
경기 상위 45%
4분 / 0.2km
A
지산중
경기 상위 36%
1.9km
S
운정고
경기 상위 4%
서울대 30의대 6
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

30명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

24명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산들초등학교	A 상위 45%	4분 / 0.2km
산들중학교	A 상위 38%	0.3km
운정고등학교 서울대 30의대 6	S 상위 4%	0.8km
산내중학교	A 상위 44%	1.0km
교하고등학교	A 상위 40%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

파평 산업단지
0m
A
도시

파주운정3 택지개발사업
207m
B
공사

월드타워 17차
747m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

운정센트레빌 한눈에 보기

운정센트레빌은 목동동에 위치한 865세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

운정센트레빌 40평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.06 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(10층)입니다.

운정센트레빌 40평(전용 102.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운정센트레빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 산내숲작은도서관 (111m), 산내풀어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모어땡 (129m), 더벤티 파주산내마을점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을3단지 (130m), 산내마을3단지 (156m)이 있습니다.

운정센트레빌 단지 정보

세대수: 865세대
입주: 2014.07 (13년차)
층수: 11~30층
용적률: 181%
건폐율: 18%
주차: 1,460대 (세대당 1.68대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동부건설(주)
평형: 29·33·40·48·49·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 8,645만	2억 8,907만
33평	4억 1,038만	3억 316만
40평	4억 3,675만	3억 4,715만
48평	4억 8,305만	3억 4,773만
49평	4억 8,245만	3억 4,809만
54평	5억 2,256만	3억 9,655만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	—	10층	4억
2026.07.25	—	9층	4억 5,600만
2026.04.23	310동	1층	4억 7,200만
2026.03.14	302동	6층	4억 8,000만
2025.12.11	309동	12층	4억 9,900만
2025.08.19	304동	6층	4억 9,500만
2025.06.16	304동	10층	4억 9,000만
2025.05.31	306동	24층	5억 1,700만
2025.02.27	311동	8층	5억
2024.12.19	310동	5층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 40건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 50.8개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 315동, 310동, 306동
선호 층 16~19층
향 남동향 10개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	11층 · 18세대	—	25.06.10 29평 11층 4억 5,500만
302동	17층 · 58세대	남동향	26.05.30 54평 10층 5억 4,800만
303동	11층 · 18세대	남서향	25.06.10 29평 4층 4억 2,000만
304동	18층 · 66세대	남동향	25.08.19 40평 6층 4억 9,500만
305동	11층 · 18세대	남동향	25.10.19 33평 4층 4억 5,000만
306동로열	29층 · 82세대	남동향	25.11.15 48평 29층 5억 3,000만
307동	30층 · 120세대	남서향	26.07.24 33평 3층 4억
308동	28층 · 82세대	남동향	26.09.21 48평 9층 4억 9,500만(동 추정)
309동	20층 · 72세대	남동향	26.01.13 54평 14층 4억 9,000만
310동로열	20층 · 72세대	남동향	26.04.23 40평 1층 4억 7,200만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	20층 · 70세대	남동향	25.06.16 48평 12층 5억 6,000만
312동	20층 · 57세대	남동향	26.06.20 33평 20층 4억 2,000만
313동	20층 · 58세대	남서향	26.09.12 33평 13층 4억 300만(동 추정)
314동	16층 · 56세대	남동향	24.09.09 40평 12층 5억 2,500만
315동로열	11층 · 18세대	—	25.03.15 29평 4층 4억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산들초등학교	176m	경기 상위 45%
산들중학교	337m	경기 상위 38%
산내중학교	969m	경기 상위 44%
운정고등학교	773m	경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
교하고등학교	1.0km	경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

요새ㅜ거래많이있나요?
홍군아달려 · 2023.06
학교 학원 상가 가까워 살기 좋고 층고가 높아 답답하지 않네요
위시 · 2023.04
학원이 많고 학군도 좋고 gtx도 인접해서 투자가치 좋음
최지만#377 · 2022.11
넓고 상권가까워서 좋아요
비행중인스티커수집가 · 2022.05
평지에 위치 초품아단지 운정신도시내 선호도높은 상권내 단지 gtx1.5키로내 영향권. 자유로진입 동부건설이 튼튼하게 지은 아파트입니다.
베링거 · 2022.03
매우접근성이좋으며 편의시설과 학군이 매우좋습니다 교통이 매우좋구요
한결아빠 · 2022.03
초품아.학원가.홈플 롯데시네마 슬세권. gtx라인6~7억
해피#944 · 2021.06
GTX A 복합환승역에서 5km 이내에 있음
정경식 · 2021.02

자주 묻는 질문

운정센트레빌 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운정센트레빌 40평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.06 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(10층)입니다.
운정센트레빌 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 운정센트레빌 40평(전용 102.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BTpFT?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운정센트레빌 40평 보유세는 얼마인가요?: 운정센트레빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운정센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 운정센트레빌에는 지금 매물이 110건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 50.8개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운정센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 교문까지 단지 밖으로 안 나감, GTX A 운정중앙역 생활권, 주차 1.68대와 대형 평형이고, 남은 숙제는 저평가 준신축의 재평가, 2014년식의 수납과 동선, 출퇴근 시간의 도로 의존입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BTpFT?section=reason 에 있습니다.
운정센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.
운정센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운정센트레빌은 목동동에 위치한 865세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
운정센트레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산들초등학교, 지산중학교, 교하고등학교가 있습니다.
운정센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 산내숲작은도서관 (111m), 산내풀어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모어땡 (129m), 더벤티 파주산내마을점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을3단지 (130m), 산내마을3단지 (156m)이 있습니다.
운정센트레빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 4억 8800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 40평 감정가 5억 2700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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