목동동 운정센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운정센트레빌
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운정센트레빌

목동동 · 865세대 · 2014.07(13년차)  
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정보
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목동동 운정센트레빌은 865세대(2014.07 입주), 40평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.10.31, 13층), 매매 시세 4억 2,450만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,194만 — 2026.11.06 기준.

운정센트레빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

운정센트레빌 한눈에 보기

운정센트레빌은 목동동에 위치한 865세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

운정센트레빌 40평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

운정센트레빌 40평(전용 102.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운정센트레빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 산내숲작은도서관 (111m), 산내풀어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모어땡 (129m), 더벤티 파주산내마을점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을3단지 (130m), 산내마을3단지 (156m)이 있습니다.

운정센트레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 운정센트레빌 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,194만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,450만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

운정센트레빌 단지 정보

세대수
865세대
입주
2014.07 (13년차)
층수
11~30층
용적률
181%
건폐율
18%
주차
1,460대 (세대당 1.68대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동부건설(주)
평형
29·33·40·48·49·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 8,355만2억 9,261만
33평4억 765만3억 1,316만
40평4억 2,450만3억 4,316만
48평4억 7,901만3억 6,205만
49평4억 7,875만3억 5,962만
54평5억 2,556만4억 1,146만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14%

계약일동층거래가
2026.10.31—13층4억 6,500만
2026.10.22—10층4억 2,000만
2026.08.06314동10층4억
2026.07.25—9층4억 5,600만
2026.04.23310동1층4억 7,200만
2026.03.14302동6층4억 8,000만
2025.12.11309동12층4억 9,900만
2025.08.19304동6층4억 9,500만
2025.06.16304동10층4억 9,000만
2025.05.31306동24층5억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 37건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 6,000만
  • 단지 전체 매물 106건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.4개월 (파주시 평균 18.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

운정센트레빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(315동, 306동), 북쪽이 위
운정센트레빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 315동, 306동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동11층 · 18세대—25.06.10 29평 11층 4억 5,500만
302동17층 · 58세대남동향26.05.30 54평 10층 5억 4,800만
303동11층 · 18세대남서향25.06.10 29평 4층 4억 2,000만
304동18층 · 66세대남동향25.08.19 40평 6층 4억 9,500만
305동11층 · 18세대남동향25.10.19 33평 4층 4억 5,000만
306동로열29층 · 82세대남동향25.11.15 48평 29층 5억 3,000만
307동30층 · 120세대남서향26.10.20 33평 25층 4억 2,500만(동 추정)
308동28층 · 82세대남동향26.09.21 48평 9층 4억 9,500만(동 추정)
309동20층 · 72세대남동향26.01.13 54평 14층 4억 9,000만
310동20층 · 72세대남동향26.07.30 48평 10층 5억 1,700만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 70세대남동향25.06.16 48평 12층 5억 6,000만
312동20층 · 57세대남동향26.06.20 33평 20층 4억 2,000만
313동20층 · 58세대남서향26.09.12 33평 13층 4억 300만(동 추정)
314동16층 · 56세대남동향26.10.22 40평 10층 4억 2,000만(동 추정)
315동로열11층 · 18세대—25.03.15 29평 4층 4억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산들초등학교176m경기 상위 45%
산들중학교337m경기 상위 38%
산내중학교969m경기 상위 44%
운정고등학교773m경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
교하고등학교1.0km경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 목동동 아파트 비교

운정센트레빌은 목동동 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 1,061만원)입니다. 목동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트운정(평당 1,985만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트운정2,9989년1,985만
2위운정신도시센트럴푸르지오1,9569년1,950만
3위파주운정신도시디에트르센트럴2922년1,646만
4위파주운정신도시디에트르더클래스5124년1,632만
5위파주운정신도시디에트르라포레2974년1,624만
6위운정화성파크드림시그니처1,0477년1,452만
7위산내마을6단지한라비발디82314년1,247만
8위해솔마을5단지삼부르네상스1,39017년1,229만
9위산내마을2단지센트럴리움1,36210년1,203만
10위해솔마을4단지벽산우남연리지95817년1,158만
11위해솔마을1단지두산위브66817년1,077만
12위운정센트레빌86513년1,061만
13위산내마을8단지월드메르디앙1,02826년950만
14위산내마을11단지현대아이파크59625년941만
15위해솔마을3단지운정현대1,27426년895만
16위해솔마을2단지월드메르디앙1,50726년852만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

운정센트레빌 라이벌 단지

리치고가 고른 운정센트레빌의 라이벌 단지는 산내마을6단지한라비발디(목동동, 823세대, 2013년 입주), 산내마을2단지센트럴리움(목동동, 1,362세대, 2017년 입주), 해솔마을5단지삼부르네상스(목동동, 1,390세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산내마을6단지한라비발디 4억 1,900만원, 산내마을2단지센트럴리움 4억 1,600만원, 운정센트레빌 4억 1,400만원, 해솔마을5단지삼부르네상스 4억원으로 운정센트레빌이 산내마을6단지한라비발디보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 산내마을6단지한라비발디와의 반기 맞대결은 7승 3패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기운정센트레빌산내마을6단지한라비발디산내마을2단지센트럴리움해솔마을5단지삼부르네상스
24년 상반기4억 5,300만4억 5,250만-4억 1,250만
24년 하반기4억 7,000만4억 7,200만4억 4,900만4억 3,400만
25년 상반기4억 7,000만4억 5,200만4억 3,900만4억 2,250만
25년 하반기4억 3,500만4억 3,250만4억 3,150만4억 1,550만
26년 상반기4억 2,000만4억 3,000만4억 3,850만4억
26년 하반기4억 1,400만4억 1,900만4억 1,600만4억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

운정센트레빌 시세 10년 흐름

운정센트레빌 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,969만원에서 2026년 11월 4억 2,450만원으로 10년간 +14.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 8,818만원이며 지금은 최고점 대비 -38.3%입니다. 최근 1년 -14%, 3년 -17.5%, 5년 -38.3%, 전세가율 80.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 요새ㅜ거래많이있나요?

    홍군아달려 · 2023.06

  • 학교 학원 상가 가까워 살기 좋고 층고가 높아 답답하지 않네요

    위시 · 2023.04

  • 학원이 많고 학군도 좋고 gtx도 인접해서 투자가치 좋음

    최지만#377 · 2022.11

  • 넓고 상권가까워서 좋아요

    비행중인스티커수집가 · 2022.05

  • 평지에 위치 초품아단지 운정신도시내 선호도높은 상권내 단지 gtx1.5키로내 영향권. 자유로진입 동부건설이 튼튼하게 지은 아파트입니다.

    베링거 · 2022.03

  • 매우접근성이좋으며 편의시설과 학군이 매우좋습니다 교통이 매우좋구요

    한결아빠 · 2022.03

  • 초품아.학원가.홈플 롯데시네마 슬세권. gtx라인6~7억

    해피#944 · 2021.06

  • GTX A 복합환승역에서 5km 이내에 있음

    정경식 · 2021.02

자주 묻는 질문

운정센트레빌 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
운정센트레빌 40평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
운정센트레빌 40평 적정 호가는 얼마인가요?
운정센트레빌 40평(전용 102.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BTpFT?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운정센트레빌 40평 보유세는 얼마인가요?
운정센트레빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운정센트레빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 운정센트레빌 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,194만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,450만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
운정센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
운정센트레빌에는 지금 매물이 106건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.4개월이 걸립니다(파주시 평균 18.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운정센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 교문까지 단지 밖으로 안 나감, GTX A 운정중앙역 생활권, 주차 1.68대와 대형 평형이고, 남은 숙제는 저평가 준신축의 재평가, 2014년식의 수납과 동선, 출퇴근 시간의 도로 의존입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BTpFT?section=reason 에 있습니다.
운정센트레빌은 목동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
운정센트레빌은 목동동 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 1,061만원)입니다. 목동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트운정(평당 1,985만원)입니다.
운정센트레빌 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 운정센트레빌의 라이벌 단지는 산내마을6단지한라비발디(목동동, 823세대, 2013년 입주), 산내마을2단지센트럴리움(목동동, 1,362세대, 2017년 입주), 해솔마을5단지삼부르네상스(목동동, 1,390세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산내마을6단지한라비발디 4억 1,900만원, 산내마을2단지센트럴리움 4억 1,600만원, 운정센트레빌 4억 1,400만원, 해솔마을5단지삼부르네상스 4억원으로 운정센트레빌이 산내마을6단지한라비발디보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 산내마을6단지한라비발디와의 반기 맞대결은 7승 3패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
운정센트레빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
운정센트레빌 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,969만원에서 2026년 11월 4억 2,450만원으로 10년간 +14.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 8,818만원이며 지금은 최고점 대비 -38.3%입니다. 최근 1년 -14%, 3년 -17.5%, 5년 -38.3%, 전세가율 80.8%.
운정센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.1억입니다.
운정센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
운정센트레빌은 목동동에 위치한 865세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
운정센트레빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산들초등학교, 지산중학교, 교하고등학교가 있습니다.
운정센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 산내숲작은도서관 (111m), 산내풀어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모어땡 (129m), 더벤티 파주산내마을점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을3단지 (130m), 산내마을3단지 (156m)이 있습니다.
운정센트레빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 5억 2700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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