탄현동 일산에듀포레푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산에듀포레푸르지오 한눈에 보기

일산에듀포레푸르지오는 탄현동에 위치한 1,690세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

일산에듀포레푸르지오 30평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.16 계약, 19층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(2층)입니다.

일산에듀포레푸르지오 30평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산에듀포레푸르지오 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈봉봉어린이집 (47m), 고양시립늘푸른어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 고양탄현푸르지오점 (164m), 메가MGC커피 일산에듀포레점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산에듀포레푸르지오후문 (170m), 일산에듀포레푸르지오종점 (185m)이 있습니다.

일산에듀포레푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일산에듀포레푸르지오 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,980만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 2,795만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관심가는 아파트입니다.

  카리스백 · 2022.12

• 아이키우기 좋은 아파트입니다. 준신축(5년이내)이라서 아파트구조 및 조경도 좋습니다

  퐈이브 · 2022.10

• 초중고 및 대형마트 산과 근린공원이 있습니다

  퐈이브 · 2022.10

• 학교를 품은 초품아로 아이들 키우기 너무 좋아요~ 넓고 클래식 음악이 상시 나오는 주차장과 동간 거리 넓고 리조트같은 정원은 덤~

  마간다엘리 · 2022.06

• 새아파트 깨끗하고좋아요 교통빼곤 실거주좋습니다

  캠핑하는엄마아빠 · 2022.05

• 공기맑고 최신 아파트라 쾌적합니다. 커뮤니티도 잘되어있고 IOT 등의 편의시설이 많아요. 무엇보다 주차가 편합니다. 모두 지하주차장이라 비맞고 집까지 이동하지않아도 되서 좋아요

  Lv7.張飛™ · 2022.03

• 살기좋아요~ 산에서 들리는 새소리도 기분좋고 공기도 확실히 맑아요! 단지 조경 구성도 훌륭합니다

  휘랑#831 · 2022.03

• 젊은 가족분들이 많아서 애기 키우기 좋구요 신축 단지라 깨끗하고 뒤가 산이라 공기좋고! 살기 좋습니다~ 인천2호선 연장되서 들어올 수도 있구요~! 인근에 초중고 다 있구요~^^

  휘랑#436 · 2020.12

자주 묻는 질문

일산에듀포레푸르지오 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일산에듀포레푸르지오 30평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.16 계약, 19층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(2층)입니다.

일산에듀포레푸르지오 30평 적정 호가는 얼마인가요?

일산에듀포레푸르지오 30평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AviNh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산에듀포레푸르지오 30평 보유세는 얼마인가요?

일산에듀포레푸르지오 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일산에듀포레푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일산에듀포레푸르지오 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,980만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 2,795만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일산에듀포레푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산에듀포레푸르지오에는 지금 매물이 126건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산에듀포레푸르지오는 탄현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일산에듀포레푸르지오는 탄현동 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 1,343만원)입니다. 탄현동에서 가장 비싼 아파트는 일산두산위브더제니스(평당 1,355만원)입니다.

일산에듀포레푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일산에듀포레푸르지오의 라이벌 단지는 운정아모리움한빛마을(야당동, 1,062세대, 2011년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일산에듀포레푸르지오 3억 8,000만원, 운정아모리움한빛마을 3억 5,000만원으로 일산에듀포레푸르지오가 8.6% 앞섰고, 2017년 이후 운정아모리움한빛마을와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

일산에듀포레푸르지오 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

일산에듀포레푸르지오 30평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 3억 286만원에서 2026년 11월 4억 2,795만원으로 8년간 +41.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 7,546만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +3.3%, 5년 -24.8%, 전세가율 77%.

일산에듀포레푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.

일산에듀포레푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일산에듀포레푸르지오는 탄현동에 위치한 1,690세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

일산에듀포레푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호곡초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

일산에듀포레푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈봉봉어린이집 (47m), 고양시립늘푸른어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 고양탄현푸르지오점 (164m), 메가MGC커피 일산에듀포레점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산에듀포레푸르지오후문 (170m), 일산에듀포레푸르지오종점 (185m)이 있습니다.

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