탄현동 일산에듀포레푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산에듀포레푸르지오
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
일산에듀포레푸르지오 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    호곡초
    경기 상위 37%
    7분 / 0.3km
  • A
    일산동중
    경기 상위 32%
    1.0km
  • B
    덕이고
    경기 상위 53%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
호곡중학교
B
상위 55%
0.3km
호곡초등학교
A
상위 37%
 7분 / 0.3km
일산동고등학교
B
상위 71%
0.4km
일산동중학교
A
상위 32%
1.0km
덕이고등학교
B
상위 53%
1.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    230m
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    929m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
64점
보통
생활
64점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

일산에듀포레푸르지오 한눈에 보기

일산에듀포레푸르지오는 탄현동에 위치한 1,690세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

일산에듀포레푸르지오 26평 매매 최근 실거래가는 3억 9,900만(2026.10.12 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

일산에듀포레푸르지오 26평(전용 62.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산에듀포레푸르지오 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈봉봉어린이집 (47m), 고양시립늘푸른어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 고양탄현푸르지오점 (164m), 메가MGC커피 일산에듀포레점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산에듀포레푸르지오후문 (170m), 일산에듀포레푸르지오종점 (185m)이 있습니다.

일산에듀포레푸르지오 단지 정보

세대수
1,690세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
15~25층
용적률
216%
건폐율
15%
주차
2,219대 (세대당 1.31대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
25·26·30·34·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 7,184만2억 8,942만
26평3억 9,466만3억 859만
30평4억 2,903만3억 3,853만
34평4억 5,810만3억 5,571만
37평5억 3,965만4억 137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.10.12—17층3억 9,900만
2026.05.30—4층3억 8,000만
2026.04.08102동6층4억 700만
2025.11.22114동11층4억 1,000만
2025.11.07105동22층4억 500만
2025.11.03114동7층3억 8,500만
2025.04.25105동10층4억 1,900만
2025.04.25102동20층4억 2,000만
2025.03.03116동11층4억 1,000만
2025.01.08116동16층4억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 10건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 1,500만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 128건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.7개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 111동동, 105동동, 109동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 89세대—26.07.21 34평 13층 4억 5,000만
102동23층 · 104세대남서향26.05.19 25평 19층 3억 8,500만
103동23층 · 42세대남동향25.08.25 37평 4층 5억 3,500만
104동25층 · 99세대남동향26.09.16 34평 17층 4억 4,500만(동 추정)
105동25층 · 148세대남동향26.04.11 25평 9층 3억 6,500만
106동23층 · 75세대남서향26.09.11 34평 2층 4억 5,000만(동 추정)
107동23층 · 97세대남서향25.10.21 34평 14층 4억 8,000만
108동23층 · 97세대남서향26.09.01 34평 19층 4억 8,000만(동 추정)
109동24층 · 95세대남서향26.03.10 34평 18층 4억 6,500만
110동25층 · 150세대남동향26.10.08 34평 13층 4억 4,250만(동 추정)
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 147세대남동향26.06.29 25평 7층 3억 8,500만
112동25층 · 89세대남서향25.10.18 37평 22층 5억 7,000만
113동25층 · 133세대남서향26.09.22 30평 24층 4억 2,500만
114동25층 · 146세대남동향26.09.17 30평 15층 4억 2,800만(동 추정)
115동24층 · 94세대남서향26.09.17 34평 13층 4억 6,000만(동 추정)
116동23층 · 85세대—26.04.20 25평 12층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
호곡초등학교337m경기 상위 37%
호곡중학교280m경기 상위 55%
일산동중학교976m경기 상위 32%
일산동고등학교396m경기 상위 71%
덕이고등학교1.5km경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관심가는 아파트입니다.

    카리스백 · 2022.12

  • 아이키우기 좋은 아파트입니다. 준신축(5년이내)이라서 아파트구조 및 조경도 좋습니다

    퐈이브 · 2022.10

  • 초중고 및 대형마트 산과 근린공원이 있습니다

    퐈이브 · 2022.10

  • 학교를 품은 초품아로 아이들 키우기 너무 좋아요~ 넓고 클래식 음악이 상시 나오는 주차장과 동간 거리 넓고 리조트같은 정원은 덤~

    마간다엘리 · 2022.06

  • 새아파트 깨끗하고좋아요 교통빼곤 실거주좋습니다

    캠핑하는엄마아빠 · 2022.05

  • 공기맑고 최신 아파트라 쾌적합니다. 커뮤니티도 잘되어있고 IOT 등의 편의시설이 많아요. 무엇보다 주차가 편합니다. 모두 지하주차장이라 비맞고 집까지 이동하지않아도 되서 좋아요

    Lv7.張飛™ · 2022.03

  • 살기좋아요~ 산에서 들리는 새소리도 기분좋고 공기도 확실히 맑아요! 단지 조경 구성도 훌륭합니다

    휘랑#831 · 2022.03

  • 젊은 가족분들이 많아서 애기 키우기 좋구요 신축 단지라 깨끗하고 뒤가 산이라 공기좋고! 살기 좋습니다~ 인천2호선 연장되서 들어올 수도 있구요~! 인근에 초중고 다 있구요~^^

    휘랑#436 · 2020.12

자주 묻는 질문

일산에듀포레푸르지오 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일산에듀포레푸르지오 26평 매매 최근 실거래가는 3억 9,900만(2026.10.12 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
일산에듀포레푸르지오 26평 적정 호가는 얼마인가요?
일산에듀포레푸르지오 26평(전용 62.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AviNh?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산에듀포레푸르지오 26평 보유세는 얼마인가요?
일산에듀포레푸르지오 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산에듀포레푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일산에듀포레푸르지오에는 지금 매물이 128건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일산에듀포레푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다.
일산에듀포레푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일산에듀포레푸르지오는 탄현동에 위치한 1,690세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
일산에듀포레푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 호곡초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
일산에듀포레푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈봉봉어린이집 (47m), 고양시립늘푸른어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 고양탄현푸르지오점 (164m), 메가MGC커피 일산에듀포레점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산에듀포레푸르지오후문 (170m), 일산에듀포레푸르지오종점 (185m)이 있습니다.

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