신원동 삼송동일스위트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼송동일스위트2차 한눈에 보기

삼송동일스위트2차는 신원동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

삼송동일스위트2차 26평 매매 최근 실거래가는 5억 7,700만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(3층)입니다.

삼송동일스위트2차 26평(전용 66.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~5.7억, 중층(9~16층) 5.8억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼송동일스위트2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고양시립사랑어린이집 (87m), 꿈나라국제어학원 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼송동일스위트2차아파트 (128m), 신원마을9.10단지 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 아티보 (212m), 로로갤러리 (238m)이 있습니다.

삼송동일스위트2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼송동일스위트2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,936만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,522만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 3호선 출퇴근편리함. 한우물공원&둘레길 끼고 있어서 녹지풍부. 넓은 동간 배치로 단지가 쾌적함.

  기세등등한가축도매원 · 2025.06

• 상권이랑 가깝고 삼송역으로 가는 마을 버스가 정말 많아 좋아요

  오징어초코 · 2023.05

• 최근 앞우물공원 리모델링되고 조경 더 좋아졌어요 단지가 매우 깨끗하구요

  Euiyoung Jung · 2023.02

• 종로 3호선 출퇴근하기 좋아요!

  구름모자#117 · 2022.11

• 환경이 쾌적하고 서울 출퇴근하기 괜찮아요!

  전지연 · 2022.09

• 여기입지가어떤가요?

  잠꼬대하는편돌이 · 2022.08

• 신분당선 신원마을 꼭 생기길 바래요^^

  바이올릿 · 2022.06

• 신분당선호재가어여반영되길빌어요^^

  망고청 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼송동일스위트2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼송동일스위트2차 26평 매매 최근 실거래가는 5억 7,700만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(3층)입니다.

삼송동일스위트2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

삼송동일스위트2차 26평(전용 66.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~5.7억, 중층(9~16층) 5.8억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AvVxd?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼송동일스위트2차 26평 보유세는 얼마인가요?

삼송동일스위트2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼송동일스위트2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼송동일스위트2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,936만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,522만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼송동일스위트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼송동일스위트2차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼송동일스위트2차는 신원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼송동일스위트2차는 신원동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 2,212만원)입니다.

삼송동일스위트2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼송동일스위트2차의 라이벌 단지는 고양삼송동일스위트1차(신원동, 968세대, 2017년 입주), 삼송힐스테이트(신원동, 429세대, 2013년 입주), 신원마을1단지우남퍼스트빌(신원동, 611세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송힐스테이트 6억 8,000만원, 삼송동일스위트2차 6억 6,750만원, 고양삼송동일스위트1차 6억 5,250만원, 신원마을1단지우남퍼스트빌 6억 3,500만원으로 삼송동일스위트2차가 삼송힐스테이트보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 고양삼송동일스위트1차와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

삼송동일스위트2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼송동일스위트2차 26평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 3억 4,845만원에서 2026년 11월 5억 7,522만원으로 9년간 +65.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,407만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +2.4%, 5년 -19.6%, 전세가율 72.2%.

삼송동일스위트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 26평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다.

삼송동일스위트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼송동일스위트2차는 신원동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

삼송동일스위트2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양오금초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.

삼송동일스위트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 고양시립사랑어린이집 (87m), 꿈나라국제어학원 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼송동일스위트2차아파트 (128m), 신원마을9.10단지 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 아티보 (212m), 로로갤러리 (238m)이 있습니다.

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