운천동 무지개 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개 한눈에 보기

무지개는 운천동에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

무지개 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.

무지개 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 운천삼일아파트.충북일보 (115m), 운천세원아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린 치과의원 (138m), 연두커피 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 탑kids학원 (140m), 운천초등학교 (193m)이 있습니다.

무지개 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무지개 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,589만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,506만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 바로앞에 있으면서 조용하고 살기좋은곳!

  라꿍 · 2022.12

• 실거주기준으로는 참 좋은거 같아요

  샤반 · 2022.09

자주 묻는 질문

무지개 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무지개 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.

무지개 31평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AnMRi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개 31평 보유세는 얼마인가요?

무지개 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무지개 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무지개 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,589만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,506만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무지개 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개는 운천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무지개는 운천동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 596만원)입니다.

무지개 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 무지개의 라이벌 단지는 삼정백조(신봉동, 564세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼정백조 1억 9,400만원, 무지개 1억 7,750만원으로 무지개가 삼정백조보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 삼정백조와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

무지개 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무지개 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,489만원에서 2026년 11월 1억 8,506만원으로 10년간 +5.8% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 1억 9,954만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -0.9%, 5년 +2.8%, 전세가율 77.6%.

무지개 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 12평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 3.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

무지개 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무지개는 운천동에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

무지개 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운천초등학교, 대성중학교, 청주대성고등학교가 있습니다.

무지개 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 운천삼일아파트.충북일보 (115m), 운천세원아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린 치과의원 (138m), 연두커피 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 탑kids학원 (140m), 운천초등학교 (193m)이 있습니다.

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