상남동 상남서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상남서광
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상남산호지구
    320m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상남서광 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    상남초
    경남 상위 12%
    8분 / 0.4km
  • S
    마산무학여중
    경남 상위 6%
    1.0km
  • A
    마산용마고
    경남 상위 28%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상남초등학교
S
상위 12%
 8분 / 0.4km
마산용마고등학교
A
상위 28%
0.8km
합포고등학교
A
상위 36%
0.9km
마산무학여자중학교
S
상위 6%
1.0km
마산무학여자고등학교
서울대 4
C
상위 78%
1.0km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
46점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상남서광 한눈에 보기

상남서광은 상남동에 위치한 160세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

상남서광 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.09.16 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.

상남서광 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상남서광 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수채화어린이집 (151m), 마산삼성어린이집 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 노비산입구 (162m), 합포주유소 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔티드버터 마산점 (163m), 더프레젠트 (193m)이 있습니다.

상남서광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상남서광 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,789만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,717만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상남서광 단지 정보

세대수
160세대
입주
1995.04 (32년차)
층수
8~15층
용적률
268%
건폐율
26%
주차
99대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 서광
평형
24·26·27·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 576만8,948만
26평1억 577만8,947만
27평1억 402만8,629만
29평1억 1,783만1억 80만
34평1억 4,717만1억 1,847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.09.16—7층1억 6,400만
2026.08.20—4층1억 5,000만
2025.08.20—13층1억 2,000만직거래
2024.06.20—2층1억 1,600만
2024.02.22—13층1억 4,200만
2023.12.15—12층1억 4,000만
2023.11.03—13층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
상남초등학교399m경남 상위 12%
마산무학여자중학교956m경남 상위 6%
합포중학교1.1km경남 상위 11%
마산용마고등학교848m경남 상위 28%
합포고등학교937m경남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상남서광 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상남서광 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.09.16 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.
상남서광 34평 적정 호가는 얼마인가요?
상남서광 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AWDTF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상남서광 34평 보유세는 얼마인가요?
상남서광 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상남서광 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상남서광 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,789만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,717만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상남서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
상남서광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상남서광은 상남동에 위치한 160세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
상남서광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상남초등학교, 마산무학여자중학교, 마산고등학교가 있습니다.
상남서광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수채화어린이집 (151m), 마산삼성어린이집 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 노비산입구 (162m), 합포주유소 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔티드버터 마산점 (163m), 더프레젠트 (193m)이 있습니다.

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