충정로2가 충정로현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충정로현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    북아현3재정비촉진구역
    79m
  • B
    공사
    서대문경찰서
    355m
  • A
    재개발
    북아현2재정비촉진구역
    407m
  • A
    재개발
    중림동 398 일대
    519m
  • A
    재개발
    아현1구역
    590m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
충정로현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액98,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울미동초
    서울 상위 14%
    5분 / 0.3km
  • S
    동명여중
    서울 상위 22%
    0.5km
  • S
    인창고
    서울 상위 15%
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인창고등학교
S
상위 15%
0.2km
인창중학교
A
상위 34%
0.2km
서울미동초등학교
S
상위 14%
 5분 / 0.3km
동명여자중학교
S
상위 22%
0.5km
한성중학교
A
상위 42%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
77점
좋음
생활
85점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

충정로현대 한눈에 보기

충정로현대는 충정로2가에 위치한 83세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

충정로현대 30평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.05.29 계약, 15층)입니다.

충정로현대 30평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9억~9.5억, 중층(7~12층) 9.4억~9.6억, 고층(13~18층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충정로현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 레스텐 (18m), 카페낙타 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창중고 (72m), 경기대사회교육원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 충현동알음알음작은도서관 (108m), 인창고등학교 (193m)이 있습니다.

충정로현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충정로현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 4,116만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 2,726만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충정로현대 단지 정보

세대수
83세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
11~18층
용적률
279%
건폐율
27%
주차
59대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발
평형
30·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평9억 2,726만5억 5,146만
36평9억 9,442만6억 4,594만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.7%

계약일동층거래가
2026.05.29—15층9억 8,000만
2025.10.17—11층7억 8,000만
2024.08.24—3층7억
2024.06.13—10층7억 5,000만직거래
2024.05.18—7층7억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 15~16층

학군

학교거리학군 정보
서울미동초등학교262m서울 상위 14%
인창중학교194m서울 상위 34%
동명여자중학교542m서울 상위 22%
인창고등학교193m서울 상위 15%
한성고등학교888m서울 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 5호선 2호선 더블 역세권 재개발 호재

    부동산하마 · 2023.06

자주 묻는 질문

충정로현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충정로현대 30평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.05.29 계약, 15층)입니다.
충정로현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?
충정로현대 30평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9억~9.5억, 중층(7~12층) 9.4억~9.6억, 고층(13~18층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zzkar?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충정로현대 30평 보유세는 얼마인가요?
충정로현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충정로현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충정로현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 4,116만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 2,726만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
충정로현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.4억입니다.
충정로현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충정로현대는 충정로2가에 위치한 83세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
충정로현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울미동초등학교, 동명여자중학교, 인창고등학교가 있습니다.
충정로현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 레스텐 (18m), 카페낙타 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창중고 (72m), 경기대사회교육원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 충현동알음알음작은도서관 (108m), 인창고등학교 (193m)이 있습니다.

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