금호동3가 금호1차푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호1차푸르지오
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금호1차푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정비 벨트 한가운데 선 준신축

오를 이유 3
1반경 1km 안 정비사업 9곳

재개발·재건축·리모델링·모아타운이 사방에서 동시에 돎. 금호21구역은 84m 거리에 붙음.

금호21구역 84m1km 내 정비구역 9곳
2옆 구역이 관리처분까지 도달

응봉1구역이 관리처분인가를 통과해 현대건설 525세대 신축이 확정 궤도에 오름.

응봉1구역 관리처분인가 2026.04금호현대 안전진단 2026.01
323평이 만드는 거래 체력

2025년 23평에서만 20건 손바뀜. 336세대 8개동 규모 대비 회전이 빠름.

23평 2025년 20건336세대 8개동
남은 숙제 3
1옆집 시계는 아직 느리게 돎
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
금호현대 안전진단
응봉1구역 관리처분
응봉1구역 이주
금호21구역 착공
응봉1구역 입주

지금 여기 · 응봉1구역 관리처분 · 2026.04

다음 이벤트 · 응봉1구역 이주이주가 시작되면 인근 전월세 수요가 몰리고 신축 벨트 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

금호·응봉 일대가 신축 벨트로 재편됨

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금호1차푸르지오 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액171,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울금호초
    서울 상위 30%
    7분 / 0.3km
  • S
    성수중
    서울 상위 8%
    1.6km
  • B
    도선고
    서울 상위 72%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울금호초등학교
A
상위 30%
 7분 / 0.3km
금호고등학교
C
상위 97%
0.5km
광희중학교
S
상위 8%
1.2km
옥정중학교
S
상위 13%
1.2km
무학중학교
S
상위 13%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    금호21구역
    84m
  • A
    재개발
    금호16구역
    188m
  • B
    리모델링
    금호벽산아파트
    597m
  • C
    리모델링
    응봉신동아아파트
    733m
  • B
    모아타운
    응봉동 265
    775m
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금호1차푸르지오 한눈에 보기

금호1차푸르지오는 금호동3가에 위치한 336세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

금호1차푸르지오 23평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 16억 1,000만(1층)입니다.

금호1차푸르지오 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 16.6억~16.9억, 중층(5~8층) 17억~17.2억, 고층(9~13층) 17.2억~17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호1차푸르지오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 금호자이햇살어린이집 (71m), K팀에듀(K Team EDU)학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민스블렌드 (98m), 금호다방 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호공원 (105m), 금호공원 (116m)이 있습니다.

금호1차푸르지오 단지 정보

세대수
336세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
5~15층
용적률
192%
건폐율
18%
주차
363대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
23·31·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평17억 643만6억 7,665만
31평18억 1,614만7억 2,167만
40평18억 9,036만8억 5,028만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.2%

계약일동층거래가
2026.09.04—4층17억 1,000만
2026.07.22103동4층17억 5,000만
2026.05.16105동3층16억 7,500만
2026.05.04105동9층16억 6,000만
2025.09.30103동2층14억
2025.09.05105동4층12억 5,000만
2025.06.27102동3층12억 4,500만
2025.06.20105동9층12억 4,500만
2025.06.14104동6층12억 2,000만
2025.06.10102동2층12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 16억 1,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 18억 3,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 103동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 81세대동향25.05.01 40평 8층 14억 6,000만
102동14층 · 19세대남향25.06.27 23평 3층 12억 4,500만
103동로열14층 · 28세대남향26.07.22 23평 4층 17억 5,000만
104동13층 · 47세대동향25.06.14 23평 6층 12억 2,000만
105동13층 · 48세대동향26.05.16 23평 3층 16억 7,500만
106동15층 · 30세대남향25.06.27 31평 5층 13억 9,000만
107동15층 · 30세대남향24.11.03 31평 3층 12억 7,000만
108동로열10층 · 53세대남향25.09.24 31평 4층 14억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울금호초등학교343m서울 상위 30%
광희중학교1.2km서울 상위 8%
옥정중학교1.2km서울 상위 13%
금호고등학교487m서울 상위 97%
무학여자고등학교1.4km서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금호1차푸르지오 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호1차푸르지오 23평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 16억 1,000만(1층)입니다.
금호1차푸르지오 23평 적정 호가는 얼마인가요?
금호1차푸르지오 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 16.6억~16.9억, 중층(5~8층) 17억~17.2억, 고층(9~13층) 17.2억~17.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zmFHY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호1차푸르지오 23평 보유세는 얼마인가요?
금호1차푸르지오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호1차푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금호1차푸르지오에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호1차푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 안 정비사업 9곳, 옆 구역이 관리처분까지 도달, 23평이 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 옆집 시계는 아직 느리게 돎, 대형 평형은 손바뀜이 얇음, 당분간은 공사장 옆 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zmFHY?section=reason 에 있습니다.
금호1차푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 17억, 전세는 6.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 8.5억입니다.
금호1차푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호1차푸르지오는 금호동3가에 위치한 336세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
금호1차푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금호초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
금호1차푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립 금호자이햇살어린이집 (71m), K팀에듀(K Team EDU)학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민스블렌드 (98m), 금호다방 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호공원 (105m), 금호공원 (116m)이 있습니다.

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