사복동 대구혁신LH이노힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구혁신LH이노힐즈
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대구혁신LH이노힐즈 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구숙천초
    대구 상위 57%
    8분 / 0.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 57%
8분 / 0.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구혁신LH이노힐즈 한눈에 보기

대구혁신LH이노힐즈는 사복동에 위치한 487세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

대구혁신LH이노힐즈 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.15 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

대구혁신LH이노힐즈 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구혁신LH이노힐즈 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,779만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이노힐즈어린이집 (59m), 맥스어학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 앤 (149m), 카페봄봄 대림점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 혁신이노힐즈아파트앞 (153m), 혁신이노힐즈아파트건너 (168m)이 있습니다.

대구혁신LH이노힐즈 단지 정보

세대수
487세대
입주
2015.12 (12년차)
층수
12~20층
용적률
178%
건폐율
21%
주차
588대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
KR산업
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 2,954만2억 642만
33평2억 6,758만2억 2,390만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.09.15805동15층2억 8,000만직거래
2026.07.22807동7층2억 4,100만
2026.07.17801동8층2억 7,500만
2026.07.08803동12층3억
2026.05.15804동9층2억 7,300만
2026.03.28801동15층2억 4,600만
2026.03.23804동12층2억 7,750만
2026.02.22805동13층2억 8,000만
2026.02.07805동10층2억 8,000만
2025.11.21806동5층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 23건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 803동동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
801동15층 · 60세대남서향26.07.17 33평 8층 2억 7,500만
802동15층 · 60세대남서향24.09.21 33평 9층 2억 9,300만
803동20층 · 78세대남서향26.07.08 33평 12층 3억
804동16층 · 80세대남서향26.07.17 29평 9층 2억 2,000만
805동15층 · 73세대남서향26.09.15 33평 15층 2억 8,000만
806동13층 · 76세대남서향26.06.30 29평 5층 2억 2,000만
807동12층 · 60세대남서향26.07.22 33평 7층 2억 4,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구숙천초등학교418m대구 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동네는 조용하지만 아파트 자체 층간, 벽간 소음취약. 주차자리 좁음, 10시 이후 주차힘듦, 그런대 주변에 주차할 곳 많음. 산책할 곳 많음. 어린이집-유치원-초등-중등 양호함.

    매운음식을좋아하는이순신 · 2023.06
  • 공기 좋아요 봄에는 꽃향기에 취해요

    별이하늘이 · 2023.03
  • 단지 바로 뒤편 제2수목원이 건립예정입니다 친환경단지로 탁월하고 인근 초례산 등산도 좋아요 반려견 산책하기 좋고 초등학교가 바로 옆에 있어서 최고입니다

    허진혁 · 2023.02

자주 묻는 질문

대구혁신LH이노힐즈 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구혁신LH이노힐즈 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.15 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.
대구혁신LH이노힐즈 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대구혁신LH이노힐즈 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zGdcj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구혁신LH이노힐즈 33평 보유세는 얼마인가요?
대구혁신LH이노힐즈 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,779만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구혁신LH이노힐즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구혁신LH이노힐즈에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구혁신LH이노힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
대구혁신LH이노힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구혁신LH이노힐즈는 사복동에 위치한 487세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
대구혁신LH이노힐즈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구숙천초등학교가 있습니다.
대구혁신LH이노힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이노힐즈어린이집 (59m), 맥스어학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 앤 (149m), 카페봄봄 대림점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 혁신이노힐즈아파트앞 (153m), 혁신이노힐즈아파트건너 (168m)이 있습니다.

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