신탄진동 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신탄진동 대전동일스위트리버스카이1단지는 1,757세대(2021.11 입주), 30평 최근 실거래 4억 800만(2026.10.27, 8층), 매매 시세 3억 9,696만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,795만 — 2026.11.13 기준.
대전동일스위트리버스카이1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,757세대
- 입주
- 2021.11 (6년차)
- 층수
- 24~43층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 2,311대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동일
- 평형
- 26·30·32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 3억 5,324만 | 2억 7,508만 |
| 30평 | 3억 9,696만 | 3억 470만 |
| 32평 | 4억 5,120만 | 3억 2,977만 |
| 33평 | 4억 4,998만 | 3억 3,361만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 66건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 8층 | 4억 800만 |
| 2026.10.26 | — | 25층 | 4억 1,300만 |
| 2026.10.18 | — | 19층 | 3억 7,300만 |
| 2026.10.13 | — | 19층 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.08 | — | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.01 | — | 8층 | 4억 1,500만 |
| 2026.09.24 | 106동 | 8층 | 3억 6,800만 |
| 2026.09.23 | — | 37층 | 3억 6,500만 |
| 2026.09.02 | 110동 | 8층 | 4억 800만 |
| 2026.08.15 | 106동 | 14층 | 4억 800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 46건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 500만 · 최고 4억 4,000만
- 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (대덕구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동, 104동동
- 선호 층 28~34층
- 향 남서향 10개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 43층 · 112세대 | 남서향 | 26.10.22 33평 29층 4억 5,500만(동 추정) |
| 102동 | 31층 · 143세대 | 남서향 | 26.08.11 30평 11층 3억 8,000만 |
| 103동 | 36층 · 165세대 | 남동향 | 26.10.01 30평 8층 4억 1,500만(동 추정) |
| 104동 | 35층 · 169세대 | 남서향 | 26.08.15 26평 14층 3억 5,300만 |
| 105동 | 33층 · 128세대 | 남서향 | 26.10.13 33평 29층 4억 5,300만 |
| 106동 | 31층 · 124세대 | 남동향 | 26.09.24 30평 8층 3억 6,800만 |
| 107동 | 31층 · 118세대 | 남서향 | 26.02.13 30평 7층 3억 6,500만 |
| 108동 | 35층 · 105세대 | 남서향 | 26.07.27 30평 15층 4억 1,500만 |
| 109동 | 37층 · 181세대 | 남서향 | 26.08.14 26평 7층 3억 4,800만 |
| 110동 | 40층 · 188세대 | 남서향 | 26.10.30 26평 40층 3억 5,000만(동 추정) |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 43층 · 172세대 | 남서향 | 26.09.23 30평 37층 3억 6,500만(동 추정) |
| 112동 | 39층 · 152세대 | 남서향 | 26.07.04 30평 4층 3억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신탄진용정초등학교 | 381m | 대전 상위 95% |
| 대전대청중학교 | 812m | 대전 상위 62% |
| 신탄진중학교 | 1.0km | 대전 상위 81% |
| 신탄진고등학교 | 733m | 대전 상위 84% |
| 대전이문고등학교 | 1.0km | 대전 상위 36% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신탄진동 아파트 비교
대전동일스위트리버스카이1단지는 신탄진동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,323만원)입니다. 신탄진동에서 가장 비싼 아파트는 대전동일스위트리버스카이2단지(민간임대)(평당 1,673만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대전동일스위트리버스카이2단지(민간임대) | 655 | 3년 | 1,673만 |
| 2위 | 대전동일스위트리버스카이1단지 | 1,757 | 6년 | 1,323만 |
| 3위 | 새여울(라이프) | 308 | 33년 | 784만 |
| 4위 | 새여울(한신) | 299 | 31년 | 764만 |
| 5위 | 트윈스10차 | 30 | 9년 | 615만 |
| 6위 | 트윈스(129-8) | 38 | 23년 | 598만 |
| 7위 | 새여울(대우) | 300 | 33년 | 582만 |
| 8위 | 골든리버 | 191 | 23년 | 511만 |
| 9위 | 흥진 | 96 | 35년 | 461만 |
| 10위 | 거성 | 38 | 35년 | 391만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대전동일스위트리버스카이1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 대전동일스위트리버스카이1단지의 라이벌 단지는 금강센트럴파크서희스타힐스(석봉동, 835세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대전동일스위트리버스카이1단지 4억 5,300만원, 금강센트럴파크서희스타힐스 3억 9,000만원으로 대전동일스위트리버스카이1단지가 16.2% 앞섰고, 2017년 이후 금강센트럴파크서희스타힐스와의 반기 맞대결은 9승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대전동일스위트리버스카이1단지 | 금강센트럴파크서희스타힐스 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 4,440만 | 3억 8,100만 |
| 24년 하반기 | 4억 4,000만 | 3억 9,500만 |
| 25년 상반기 | 4억 4,500만 | 3억 9,500만 |
| 25년 하반기 | 4억 6,500만 | 3억 9,750만 |
| 26년 상반기 | 4억 5,500만 | 3억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 5,300만 | 3억 9,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대전동일스위트리버스카이1단지 시세 5년 흐름
대전동일스위트리버스카이1단지 30평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 3억 4,753만원에서 2026년 11월 3억 9,696만원으로 5년간 +14.2% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 4억 255만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +0.3%, 5년 +14.2%, 전세가율 76.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
대덕구 아파트 경매 물건
대전동일스위트리버스카이1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 대덕구 21건, 대전 114건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
- 아파트..깔끔해요
당백 · 2023.06입주당시 사전체크업체에 고급체크로 점검 대행했는데. 큰 하자없었구요. 물론 잔하자가 약 20개정도 있었고 하자수선 다받았음. 업체사장님이 강남 개포 등 넘사벽 아파트들 점검도 많이 하시는데 여기가 그런데안부럽게 시공잘되어있다고 하셨어요. 분양 가격대비 정말 내부자제나 시공상태 좋다고요. 물론 다들아시겠지만 창틀문제는 있었어요 ㅎㅎ 지금은 생활해보니 일단 별문제없이 잘생활중. 엘베타면 입주민끼리 꼭 인사도하고~누가 시작했는지모르겠으나 이제 엘베문화로정착!! 첨엔 너무쑥쓰러웠다 ㅎㅎ 이제는 먼저 인사도하고함 ㅎㅎ 신축대단지라 관리비도 …
호야#882 · 2023.03아파트 조경뿐만아니라 튼튼하게 잘 지어졌음. 주변도 무섭게 변하고 있어서 차후 가치상승이 기대됩니다. 광철까지 뚫리면 더욱더 기대됨.
ISAAC#797 · 2023.02신축이라 너무 좋아요
오우 · 2022.10동간 거리도 넓고 시티뷰 강변뷰 조망이 좋아요! 생각보다 조용하고 아직은 발전을 많이 해야겠지만, 거주하는데는 최고에요.
킹일 · 2022.03아파트 동간 거리가 무척 넓고 저희 집 포함 주변 지인이 거주하는 동에 가도 모두 조망이 나와서 좋아요~! 주차도 넉넉하니 넘 좋습니다
우찌#17 · 2022.03