양정동 양정힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양정힐스테이트
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양정힐스테이트

양정동 · 1,443세대 · 2007.06(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
2억 4,100
7층
매물 최저가
2억 5,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    494m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양정힐스테이트 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    울산양정초
    울산 상위 7%
    14분 / 0.7km
  • S
    효정중
    울산 상위 17%
    1.0km
  • C
    효정고
    울산 상위 82%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산양정초등학교
S
상위 7%
 14분 / 0.7km
효정중학교
S
상위 17%
1.0km
효정고등학교
C
상위 82%
1.5km
환경
거주점수
유의
56점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양정동 양정힐스테이트는 1,443세대(2007.06 입주), 29평 최근 실거래 2억 4,100만(2026.08.13, 7층), 매매 시세 2억 5,224만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,343만 — 2026.10.30 기준.

양정힐스테이트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

양정힐스테이트 한눈에 보기

양정힐스테이트는 양정동에 위치한 1,443세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

양정힐스테이트 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,100만(2026.08.13 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.

양정힐스테이트 29평(전용 69.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양정힐스테이트 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노벨 어린이집 (44m), 서지애영어학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정힐스테이트앞 (78m), 현대자동차2공장 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산양정힐스점 (134m), 아토커피 (151m)이 있습니다.

양정힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양정힐스테이트 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,224만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양정힐스테이트 단지 정보

세대수
1,443세대
입주
2007.06 (20년차)
층수
10~25층
용적률
299%
건폐율
20%
주차
1,524대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
26·29·32·34·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 3,214만2억 801만
29평2억 5,224만2억 2,057만
32평3억 199만2억 4,348만
34평3억 199만2억 4,070만
44평3억 6,007만2억 6,859만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.08.13—7층2억 4,100만
2026.07.23116동19층2억 4,500만
2026.07.10107동16층2억 5,000만
2026.06.28—20층2억 6,000만
2026.03.13116동18층2억 4,600만
2026.02.07107동15층2억 6,800만
2026.01.08116동5층2억 4,500만
2025.12.23101동7층2억 4,900만
2025.06.26107동7층2억 4,100만
2025.06.03107동12층2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 3건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

양정힐스테이트 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(111동, 112동, 110동), 북쪽이 위
양정힐스테이트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 111동, 112동, 110동, 101동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 74세대남서향25.12.23 29평 7층 2억 4,900만
102동25층 · 110세대—26.05.30 34평 14층 2억 9,000만
103동17층 · 68세대남서향26.09.13 34평 2층 2억 6,200만(동 추정)
104동25층 · 111세대남동향26.05.20 34평 2층 2억 7,400만
105동18층 · 108세대남서향26.08.29 26평 7층 2억 2,000만
106동25층 · 114세대남동향26.04.18 34평 2층 2억 6,000만
107동17층 · 68세대남서향26.07.10 29평 16층 2억 5,000만
108동25층 · 114세대—26.07.28 34평 23층 2억 9,500만
109동25층 · 82세대남동향26.05.16 44평 9층 3억 6,300만
110동로열15층 · 50세대남서향26.04.25 26평 9층 2억 1,500만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열25층 · 67세대남향26.06.27 34평 1층 2억 7,500만
112동로열23층 · 131세대남서향26.07.09 26평 10층 2억 1,500만
113동25층 · 62세대남향26.10.07 32평 16층 2억 7,800만(동 추정)
114동20층 · 120세대남서향26.06.05 26평 13층 2억 3,200만
115동23층 · 62세대—26.05.03 34평 20층 3억 1,000만
116동22층 · 102세대남서향26.07.23 29평 19층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
울산양정초등학교706m울산 상위 7%
효정중학교959m울산 상위 17%
효정고등학교1.5km울산 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 양정동 아파트 비교

양정힐스테이트는 양정동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 888만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴에듀포레3단지(평당 1,570만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한신더휴에듀포레3단지4074년1,570만
2위한신더휴에듀포레2단지4364년1,547만
3위양정힐스테이트1,44320년888만
4위양정힐스테이트2차31718년876만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

양정힐스테이트 시세 10년 흐름

양정힐스테이트 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,676만원에서 2026년 10월 2억 5,224만원으로 10년간 +2.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 6,342만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +11.1%, 5년 -0.7%, 전세가율 87.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 상권만 좋았으면 완벽

    콜라에중독된타이슨 · 2022.06

자주 묻는 질문

양정힐스테이트 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양정힐스테이트 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,100만(2026.08.13 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.
양정힐스테이트 29평 적정 호가는 얼마인가요?
양정힐스테이트 29평(전용 69.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yIxmw?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양정힐스테이트 29평 보유세는 얼마인가요?
양정힐스테이트 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양정힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양정힐스테이트 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,224만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양정힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양정힐스테이트에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양정힐스테이트는 양정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
양정힐스테이트는 양정동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 888만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴에듀포레3단지(평당 1,570만원)입니다.
양정힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
양정힐스테이트 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,676만원에서 2026년 10월 2억 5,224만원으로 10년간 +2.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 6,342만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +11.1%, 5년 -0.7%, 전세가율 87.4%.
양정힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
양정힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양정힐스테이트는 양정동에 위치한 1,443세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
양정힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 울산양정초등학교, 효정중학교, 효정고등학교가 있습니다.
양정힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 노벨 어린이집 (44m), 서지애영어학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정힐스테이트앞 (78m), 현대자동차2공장 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산양정힐스점 (134m), 아토커피 (151m)이 있습니다.

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