양정힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

양정힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울산양정초등학교, 효정중학교, 효정고등학교가 있습니다.

양정동 양정힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양정힐스테이트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양정힐스테이트 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
울산양정초
울산 상위 7%
14분 / 0.7km
S
효정중
울산 상위 17%
1.0km
C
효정고
울산 상위 82%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산양정초등학교	S 상위 7%	14분 / 0.7km
효정중학교	S 상위 17%	1.0km
효정고등학교	C 상위 82%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
494m

환경

거주점수

유의

56점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양정힐스테이트 한눈에 보기

양정힐스테이트는 양정동에 위치한 1,443세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

양정힐스테이트 26평 매매 최근 실거래가는 2억 3,600만(2026.10.05 계약, 17층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

양정힐스테이트 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양정힐스테이트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노벨 어린이집 (44m), 서지애영어학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정힐스테이트앞 (78m), 현대자동차2공장 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산양정힐스점 (134m), 아토커피 (151m)이 있습니다.

양정힐스테이트 단지 정보

세대수: 1,443세대
입주: 2007.06 (20년차)
층수: 10~25층
용적률: 299%
건폐율: 20%
주차: 1,524대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 26·29·32·34·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 3,375만	2억 255만
29평	2억 5,416만	2억 1,608만
32평	3억 222만	2억 3,869만
34평	3억 98만	2억 4,008만
44평	3억 5,600만	2억 6,909만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	17층	2억 3,600만
2026.08.29	105동	7층	2억 2,000만
2026.07.25	—	12층	2억 3,100만
2026.07.25	105동	17층	2억 3,500만
2026.07.12	116동	1층	2억 1,300만
2026.07.09	112동	10층	2억 1,500만
2026.06.20	105동	5층	2억 1,000만
2026.06.15	105동	14층	2억 3,700만
2026.06.05	114동	13층	2억 3,200만
2026.06.03	105동	14층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 10건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 112동, 110동, 101동
선호 층 14~22층
향 남서향 8개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 74세대	남서향	25.12.23 29평 7층 2억 4,900만
102동	25층 · 110세대	—	26.05.30 34평 14층 2억 9,000만
103동	17층 · 68세대	남서향	26.09.13 34평 2층 2억 6,200만(동 추정)
104동	25층 · 111세대	남동향	26.05.20 34평 2층 2억 7,400만
105동	18층 · 108세대	남서향	26.08.29 26평 7층 2억 2,000만
106동	25층 · 114세대	남동향	26.04.18 34평 2층 2억 6,000만
107동	17층 · 68세대	남서향	26.07.10 29평 16층 2억 5,000만
108동	25층 · 114세대	—	26.07.01 34평 13층 3억 1,200만
109동	25층 · 82세대	남동향	26.05.16 44평 9층 3억 6,300만
110동로열	15층 · 50세대	남서향	26.04.25 26평 9층 2억 1,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	25층 · 67세대	남향	26.06.27 34평 1층 2억 7,500만
112동로열	23층 · 131세대	남서향	26.07.09 26평 10층 2억 1,500만
113동	25층 · 62세대	남향	26.04.05 32평 25층 3억 800만
114동	20층 · 120세대	남서향	26.06.05 26평 13층 2억 3,200만
115동	23층 · 62세대	—	26.05.03 34평 20층 3억 1,000만
116동	22층 · 102세대	남서향	26.07.23 29평 19층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
울산양정초등학교	706m	울산 상위 7%
효정중학교	959m	울산 상위 17%
효정고등학교	1.5km	울산 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상권만 좋았으면 완벽
콜라에중독된타이슨 · 2022.06

자주 묻는 질문

양정힐스테이트 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양정힐스테이트 26평 매매 최근 실거래가는 2억 3,600만(2026.10.05 계약, 17층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
양정힐스테이트 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 양정힐스테이트 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양정힐스테이트 26평 보유세는 얼마인가요?: 양정힐스테이트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양정힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
양정힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양정힐스테이트는 양정동에 위치한 1,443세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
양정힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 울산양정초등학교, 효정중학교, 효정고등학교가 있습니다.
양정힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 노벨 어린이집 (44m), 서지애영어학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정힐스테이트앞 (78m), 현대자동차2공장 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산양정힐스점 (134m), 아토커피 (151m)이 있습니다.

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