이곡동 성서동서서한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서동서서한 한눈에 보기

성서동서서한은 이곡동에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

성서동서서한 27평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.09.14 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(2층)입니다.

성서동서서한 27평(전용 56.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서동서서한 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성서동서서한타운건너 (85m), 성서동서서한타운앞 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원이커피 (99m), 카페70도씨 이곡점 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 엔티수학교습소 (113m), 모짜렐라피아노음악교습소 (113m)이 있습니다.

성서동서서한 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성서동서서한 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,762만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,945만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 편안하고 참 좋아요

  대덕입니다. · 2022.03

자주 묻는 질문

성서동서서한 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성서동서서한 27평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.09.14 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(2층)입니다.

성서동서서한 27평 적정 호가는 얼마인가요?

성서동서서한 27평(전용 56.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xeCyb?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서동서서한 27평 보유세는 얼마인가요?

성서동서서한 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성서동서서한 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성서동서서한 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,762만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,945만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성서동서서한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성서동서서한에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성서동서서한은 이곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성서동서서한은 이곡동 아파트 15곳 중 평당 시세 15위(평당 479만원)입니다. 이곡동에서 가장 비싼 아파트는 성서화성타운2차(평당 818만원)입니다.

성서동서서한 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성서동서서한의 라이벌 단지는 성서무지개타운(이곡동, 574세대, 1997년 입주), 성서푸른마을(이곡동, 672세대, 1997년 입주), 성서보성타운2차(용산동, 1,012세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 성서무지개타운 2억 500만원, 성서푸른마을 2억 500만원, 성서보성타운2차 2억원, 성서동서서한 1억 9,850만원으로 성서동서서한이 성서무지개타운보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 성서무지개타운와의 반기 맞대결은 2승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

성서동서서한 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성서동서서한 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,993만원에서 2026년 10월 1억 2,945만원으로 10년간 -7.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 7,889만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 -7%, 3년 -9%, 5년 -26.6%, 전세가율 97.1%.

성서동서서한 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

성서동서서한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성서동서서한은 이곡동에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

성서동서서한 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신당초등학교, 성산중학교, 성서고등학교가 있습니다.

성서동서서한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 성서동서서한타운건너 (85m), 성서동서서한타운앞 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원이커피 (99m), 카페70도씨 이곡점 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 엔티수학교습소 (113m), 모짜렐라피아노음악교습소 (113m)이 있습니다.

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