Gyeongsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gyeongsin 概要

Gyeongsin · 慶尚北道 Uiseong-gun Uiseong-eup · 160戸 · 竣工 1994.07。

Gyeongsin · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 82,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.12、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gyeongsin 19韓国坪（専有49.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 7,200万ウォン–7,500万ウォン、6〜10階 7,600万ウォン–7,700万ウォン、11〜15階 7,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Gyeongsin 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,451万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 5,184万ウォン；チョンセ保証金推定 3,809万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,059万ウォン；チョンセ保証金推定 4,511万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,050万ウォン；チョンセ保証金推定 5,483万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,881万ウォン；チョンセ保証金推定 5,441万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,725万ウォン；チョンセ保証金推定 6,059万ウォン。

近隣の学校：Uiseongnambu 小学校、Uiseong Girls’ 中学校、Uiseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gyeongsin · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 82,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.12、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gyeongsin · 慶尚北道 Uiseong-gun Uiseong-eup · 160戸 · 竣工 1994.07。

広さ別の相場は？

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 5,184万ウォン；チョンセ保証金推定 3,809万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,059万ウォン；チョンセ保証金推定 4,511万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,050万ウォン；チョンセ保証金推定 5,483万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,881万ウォン；チョンセ保証金推定 5,441万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,725万ウォン；チョンセ保証金推定 6,059万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Uiseongnambu 小学校、Uiseong Girls’ 中学校、Uiseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gyeongsin 19韓国坪（専有49.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 7,200万ウォン–7,500万ウォン、6〜10階 7,600万ウォン–7,700万ウォン、11〜15階 7,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gyeongsin 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,451万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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