대림동 대구혁신도시서한이다음3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구혁신도시서한이다음3차
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대구혁신도시서한이다음3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 23평)
    2억 3100만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대구혁신도시서한이다음3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,550만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구숙천초
    대구 상위 57%
    12분 / 0.6km
  • A
    강동중
    대구 상위 50%
    1.8km
  • B
    강동고
    대구 상위 63%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구숙천초등학교
B
상위 57%
 12분 / 0.6km
강동중학교
A
상위 50%
1.8km
강동고등학교
B
상위 63%
1.9km
환경
거주점수
유의
59점
교통
67점
보통
생활
51점
유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구혁신도시서한이다음3차 한눈에 보기

대구혁신도시서한이다음3차는 대림동에 위치한 380세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

대구혁신도시서한이다음3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,550만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(고층)입니다.

대구혁신도시서한이다음3차 31평(전용 78.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구혁신도시서한이다음3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 혁신이노힐즈아파트앞 (114m), 혁신이노힐즈아파트건너 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 효담어린이집 (116m), 예쁜별어린이집 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 대림점 (225m), 삼성키즈소아청소년과의원 (260m)이 있습니다.

대구혁신도시서한이다음3차 단지 정보

세대수
380세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
14~15층
용적률
179%
건폐율
22%
주차
472대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서한
평형
29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 2,737만1억 8,274만
31평2억 3,976만1억 9,807만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.10.01—12층2억 3,550만
2026.09.08704동6층2억 3,950만
2026.09.05—11층2억 4,800만
2026.08.30—7층2억 2,500만
2026.08.19—15층2억 4,700만
2026.08.07—6층2억 4,600만
2026.06.27702동10층2억 5,000만
2026.06.22702동11층2억 3,600만
2026.06.18—1층2억 3,900만
2026.06.11702동4층2억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 27건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 705동, 703동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
701동15층 · 60세대남향26.06.09 31평 15층 2억 4,000만
702동15층 · 59세대남향26.06.27 31평 10층 2억 5,000만
703동로열15층 · 60세대남향26.02.21 31평 7층 2억 5,700만
704동15층 · 70세대남향26.09.08 31평 6층 2억 3,950만
705동로열15층 · 58세대남향26.02.22 31평 13층 2억 5,300만
706동15층 · 73세대남향26.08.30 31평 7층 2억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구숙천초등학교590m대구 상위 57%
강동중학교1.8km대구 상위 50%
강동고등학교1.9km대구 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고살기좋습니다. 지하철내년개통되면더욱좋아질겁니다.

    천풍태기 · 2023.06

  • 조용하고 주변 인프라가 좋아지고있어요

    제니00 · 2023.01

  • 지하철 빨리 들어왔으면 좋겠네요.

    슛터치 · 2022.03

자주 묻는 질문

대구혁신도시서한이다음3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구혁신도시서한이다음3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,550만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(고층)입니다.
대구혁신도시서한이다음3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
대구혁신도시서한이다음3차 31평(전용 78.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xGVxW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구혁신도시서한이다음3차 31평 보유세는 얼마인가요?
대구혁신도시서한이다음3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구혁신도시서한이다음3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구혁신도시서한이다음3차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구혁신도시서한이다음3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
대구혁신도시서한이다음3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구혁신도시서한이다음3차는 대림동에 위치한 380세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
대구혁신도시서한이다음3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구숙천초등학교, 강동중학교, 강동고등학교가 있습니다.
대구혁신도시서한이다음3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 혁신이노힐즈아파트앞 (114m), 혁신이노힐즈아파트건너 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 효담어린이집 (116m), 예쁜별어린이집 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 대림점 (225m), 삼성키즈소아청소년과의원 (260m)이 있습니다.
대구혁신도시서한이다음3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 2억 3100만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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