충장로5가 로머스파크헤리티지(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로머스파크헤리티지(주)
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로머스파크헤리티지(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    누문구역
    118m
  • B
    도시
    리뉴얼선비골
    755m
  • B
    재개발
    양동3구역
    761m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
로머스파크헤리티지(주) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주수창초
    전남광주 상위 13%
    12분 / 0.6km
  • S
    살레시오여중
    전남광주 상위 8%
    1.9km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주제일고등학교
B
상위 59%
0.3km
광주수창초등학교
S
상위 13%
 12분 / 0.6km
전남여자고등학교
C
상위 93%
1.0km
광주북성중학교
B
상위 69%
1.0km
광주고등학교
B
상위 66%
1.4km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
77점
좋음
생활
58점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

로머스파크헤리티지(주) 한눈에 보기

로머스파크헤리티지(주)는 충장로5가에 위치한 184세대 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

로머스파크헤리티지(주) 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(27층)입니다.

로머스파크헤리티지(주) 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~9층) 2.7억, 중층(10~18층) 2.7억~2.8억, 고층(19~27층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로머스파크헤리티지(주) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛고을귀금속공예학원 (65m), 한국직업기술학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주학생운동기념탑 (90m), 광주학생운동기념탑 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아쥬떼 (98m), 커피예담 (147m)이 있습니다.

로머스파크헤리티지(주) 단지 정보

세대수
184세대
입주
2023.03 (4년차)
층수
27~27층
용적률
611%
건폐율
79%
주차
191대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사천마종합건설
평형
24·35평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건

계약일동층거래가
2026.09.10—17층2억 8,300만
2026.08.14—22층2억 8,900만
2026.07.01102동11층2억 7,500만
2026.06.26102동6층2억 5,200만
2026.06.23102동6층2억 5,200만
2026.06.23102동8층2억 5,800만
2026.06.11—15층2억 8,000만
2026.06.06—25층2억 9,200만
2026.06.05—11층2억 7,500만
2026.06.04102동9층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 23건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동27층 · 92세대—26.03.26 24평 20층 3억 5,290만
102동동27층 · 92세대남동향26.07.01 24평 11층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주수창초등학교598m전남광주 상위 13%
광주북성중학교1.0km전남광주 상위 69%
광주충장중학교1.8km전남광주 상위 69%
광주제일고등학교330m전남광주 상위 59%
전남여자고등학교993m전남광주 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

로머스파크헤리티지(주) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로머스파크헤리티지(주) 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(27층)입니다.
로머스파크헤리티지(주) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
로머스파크헤리티지(주) 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~9층) 2.7억, 중층(10~18층) 2.7억~2.8억, 고층(19~27층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2wvZZt?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로머스파크헤리티지(주) 24평 보유세는 얼마인가요?
로머스파크헤리티지(주) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로머스파크헤리티지(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
로머스파크헤리티지(주)에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
로머스파크헤리티지(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로머스파크헤리티지(주)는 충장로5가에 위치한 184세대 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.
로머스파크헤리티지(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주수창초등학교, 광주북성중학교, 광주고등학교가 있습니다.
로머스파크헤리티지(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 빛고을귀금속공예학원 (65m), 한국직업기술학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주학생운동기념탑 (90m), 광주학생운동기념탑 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아쥬떼 (98m), 커피예담 (147m)이 있습니다.

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