삼우그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9천입니다. 43평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

삼우그린타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구팔달초등학교, 팔달중학교, 매천고등학교가 있습니다.

매천동 삼우그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼우그린타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼우그린타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구팔달초
대구 상위 39%
5분 / 0.3km
A
매천중
대구 상위 48%
1.2km
C
매천고
대구 상위 89%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
팔달중학교	B 상위 57%	0.2km
대구팔달초등학교	A 상위 39%	5분 / 0.3km
매천중학교	A 상위 48%	1.2km
매천고등학교	C 상위 89%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

팔달
120m

환경

거주점수

유의

56점

교통

74점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼우그린타운 한눈에 보기

삼우그린타운은 매천동에 위치한 220세대 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.

삼우그린타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(8층)입니다.

삼우그린타운 31평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼우그린타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 팔달중학교 (177m), 대구팔달초등학교 (257m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구팔달배드민턴클럽 (237m), 빽다방 대구매천시장점 (566m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔달 (246m), 팔달중학교앞 (249m)이 있습니다.

삼우그린타운 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 1996.01 (31년차)
층수: 13~15층
용적률: 273%
건폐율: 27%
주차: 238대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼우건설
평형: 17·31·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	9,960만	9,027만
43평	1억 6,145만	1억 2,866만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -22.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	7층	1억 800만
2026.09.06	—	7층	8,000만
2026.08.14	—	9층	1억 3,200만
2026.04.30	—	14층	1억 3,200만
2025.12.10	—	11층	1억 2,200만
2025.10.09	—	11층	1억 1,000만직거래
2025.05.03	—	1층	1억 2,000만
2024.09.27	—	3층	1억 3,200만
2024.08.02	—	11층	1억 1,800만
2024.05.18	—	5층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,800만 · 중간 1억 3,800만 · 최고 1억 3,800만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
대구팔달초등학교	257m	대구 상위 39%
팔달중학교	177m	대구 상위 57%
매천중학교	1.2km	대구 상위 48%
매천고등학교	1.3km	대구 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼우그린타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼우그린타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(8층)입니다.
삼우그린타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼우그린타운 31평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼우그린타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 삼우그린타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼우그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9천입니다. 43평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
삼우그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼우그린타운은 매천동에 위치한 220세대 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.
삼우그린타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구팔달초등학교, 팔달중학교, 매천고등학교가 있습니다.
삼우그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 팔달중학교 (177m), 대구팔달초등학교 (257m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구팔달배드민턴클럽 (237m), 빽다방 대구매천시장점 (566m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔달 (246m), 팔달중학교앞 (249m)이 있습니다.

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