영통마젤란21(1단지) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.

영통마젤란21(1단지) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

망포동 영통마젤란21(1단지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영통마젤란21(1단지)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

영통마젤란21(1단지) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대선초
경기 상위 41%
4분 / 0.2km
S
잠원중
경기 상위 16%
1.3km
S
영덕고
경기 상위 8%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대선초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
망포중학교	A 상위 42%	0.7km
태장고등학교	A 상위 27%	1.0km
잠원중학교	S 상위 16%	1.3km
영덕고등학교	S 상위 8%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

4개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성진안 공공주택지구
675m
B
리모델링

벽적골8단지두산,우성,한신
778m
B
리모델링

삼성태영
883m
A
도시

화성진안 공공주택지구
889m
S
지하철

서천역(인덕원동탄선)
952m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

65점

보통

생활

71점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영통마젤란21(1단지) 한눈에 보기

영통마젤란21(1단지)는 망포동에 위치한 108세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

영통마젤란21(1단지) 31평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(5층)입니다.

영통마젤란21(1단지) 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.9억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영통마젤란21(1단지) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대선피아노교습소 (36m), 향기어린이집 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 망포점 (72m), 노브랜드 수원망포점 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 대선초.e편한세상영통2차아파트 (150m), 망포늘푸른벽산아파트후문 (231m)이 있습니다.

영통마젤란21(1단지) 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 2006.11 (21년차)
층수: 11~15층
용적률: 227%
건폐율: 21%
주차: 111대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 유진기업(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 3,735만	3억 7,714만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	13층	5억 1,000만
2026.08.20	—	1층	5억 3,000만
2026.07.23	—	10층	5억 7,000만
2026.06.24	1101동	11층	5억 3,000만
2026.04.10	1101동	3층	5억 1,800만
2026.03.26	1101동	8층	4억 9,500만
2026.03.13	1101동	9층	4억 6,200만
2025.08.29	1101동	9층	4억 3,800만
2025.06.27	1101동	8층	4억 2,400만
2025.05.31	1101동	10층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 6억 9,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1101동	15층 · 108세대	남향	26.08.20 31평 1층 5억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대선초등학교	186m	경기 상위 41%
망포중학교	701m	경기 상위 42%
잠원중학교	1.3km	경기 상위 16%
태장고등학교	952m	경기 상위 27%
영덕고등학교	1.3km	경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영통마젤란21(1단지) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영통마젤란21(1단지) 31평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(5층)입니다.
영통마젤란21(1단지) 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 영통마젤란21(1단지) 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.9억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영통마젤란21(1단지) 31평 보유세는 얼마인가요?: 영통마젤란21(1단지) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영통마젤란21(1단지) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.
영통마젤란21(1단지) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영통마젤란21(1단지)는 망포동에 위치한 108세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
영통마젤란21(1단지) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
영통마젤란21(1단지) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대선피아노교습소 (36m), 향기어린이집 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 망포점 (72m), 노브랜드 수원망포점 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 대선초.e편한세상영통2차아파트 (150m), 망포늘푸른벽산아파트후문 (231m)이 있습니다.

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