계림동 금호타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운1차 한눈에 보기

금호타운1차는 계림동에 위치한 958세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

금호타운1차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.26 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

금호타운1차 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사임당어린이집 (47m), 꿈꾸는어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로뎀트리 (117m), 현대정형외과 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 교육대 (148m), 교육대 (156m)이 있습니다.

금호타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호타운1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,486만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,341만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 동간거리넓고 주차편한데 주위에 편의시설부족

  jay#809 · 2022.09

자주 묻는 질문

금호타운1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호타운1차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.26 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

금호타운1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

금호타운1차 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2veEcH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호타운1차 22평 보유세는 얼마인가요?

금호타운1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호타운1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호타운1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,486만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,341만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호타운1차에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(동구 평균 21개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호타운1차는 계림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호타운1차는 계림동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 1,015만원)입니다. 계림동에서 가장 비싼 아파트는 계림아이파크SK뷰(평당 1,935만원)입니다.

금호타운1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호타운1차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,650만원에서 2026년 11월 2억 2,341만원으로 10년간 +19.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 9,587만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -7.3%, 5년 -24.1%, 전세가율 75.9%.

금호타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.

금호타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호타운1차는 계림동에 위치한 958세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

금호타운1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주계림초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 광주고등학교가 있습니다.

금호타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사임당어린이집 (47m), 꿈꾸는어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로뎀트리 (117m), 현대정형외과 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 교육대 (148m), 교육대 (156m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동구 아파트 전체
• 동구 20평대
• 동구 5억 이하

지역 시세 보기

• 전남광주 아파트 시세
• 전남광주 동구 아파트 시세
• 동구 계림동 아파트 시세

계림동 다른 아파트

• 두산위브더파크
• 계림금호
• 푸른길두산위브
• 계림아이파크SK뷰
• 두산위브
• 교대역모아엘가그랑데
• 광주그랜드센트럴

금호타운1차 · 아파트 위키에서 더 보기