화전동 명지화전우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
1억 6,700
6층
매물 최저가
1억 8,000
11층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시부산 진해 경제자유구역 화전지구0m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
명지화전우방아이유쉘 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C녹명초부산 상위 98%11분 / 0.6km
C녹산중부산 상위 93%0.9km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT화전동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
화전동 명지화전우방아이유쉘은 1,515세대(2020.02 입주), 24평 최근 실거래 1억 6,700만(2026.09.21, 6층), 매매 시세 1억 7,568만 — 2026.11.08 기준.
명지화전우방아이유쉘 단지 정보
- 세대수
- 1,515세대
- 입주
- 2020.02 (7년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 1,576대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 우방
- 평형
- 24·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 7,568만 | 1억 4,053만 |
| 25평 | 1억 6,775만 | 1억 4,158만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 111동 | 6층 | 1억 6,700만 |
| 2026.09.14 | — | 19층 | 1억 6,000만직거래 |
| 2026.07.24 | 113동 | 14층 | 1억 9,500만 |
| 2026.04.22 | 106동 | 7층 | 1억 8,500만직거래 |
| 2026.04.11 | 110동 | 20층 | 1억 8,000만 |
| 2025.12.27 | 114동 | 20층 | 1억 7,400만 |
| 2025.12.15 | 107동 | 14층 | 1억 7,300만 |
| 2025.09.30 | 113동 | 17층 | 1억 9,700만 |
| 2025.06.14 | 114동 | 9층 | 1억 8,400만 |
| 2025.04.26 | 113동 | 13층 | 2억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 103건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,819만 · 최고 2억 5,000만
- 단지 전체 매물 139건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 166.8개월 (강서구 평균 25.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 113동동, 112동동
- 선호 층 12~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 20층 · 76세대 | — | — |
| 102동동 | 20층 · 74세대 | — | 25.09.26 25평 18층 1억 7,000만 |
| 103동동 | 20층 · 74세대 | — | — |
| 104동동 | 20층 · 95세대 | — | 26.01.15 25평 17층 1억 7,000만 |
| 105동동 | 20층 · 76세대 | — | — |
| 106동동 | 20층 · 99세대 | — | 26.04.22 24평 7층 1억 8,500만 |
| 107동동 | 20층 · 113세대 | — | 25.12.15 24평 14층 1억 7,300만 |
| 108동동 | 20층 · 96세대 | — | — |
| 109동동 | 20층 · 97세대 | — | — |
| 110동동 | 20층 · 99세대 | — | 26.04.11 24평 20층 1억 8,000만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 20층 · 118세대 | — | 26.09.21 24평 6층 1억 6,700만 |
| 112동동로열 | 20층 · 98세대 | — | — |
| 113동동로열 | 20층 · 100세대 | — | 26.07.24 24평 14층 1억 9,500만 |
| 114동동 | 20층 · 100세대 | — | 25.12.27 24평 20층 1억 7,400만 |
| 115동동 | 20층 · 100세대 | — | 25.03.12 24평 15층 1억 7,000만 |
| 116동동 | 20층 · 100세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
명지화전우방아이유쉘 시세 3년 흐름
명지화전우방아이유쉘 24평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 1억 8,562만원에서 2026년 10월 1억 7,568만원으로 3년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2024년 2월 1억 8,562만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 -3.6%, 전세가율 80%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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