화전동 명지화전우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지화전우방아이유쉘
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명지화전우방아이유쉘

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
명지화전우방아이유쉘 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    녹명초
    부산 상위 98%
    11분 / 0.6km
  • C
    녹산중
    부산 상위 93%
    0.9km
  • 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 98%
11분 / 0.6km
C
상위 93%
0.9km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    부산 진해 경제자유구역 화전지구
    0m
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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명지화전우방아이유쉘 한눈에 보기

명지화전우방아이유쉘은 화전동에 위치한 1,515세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

명지화전우방아이유쉘 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(19층)입니다.

교육 시설로는 우방아이유쉘어린이집 (70m), 우방라온어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아이유쉘아파트 (104m), 우방아이유쉘아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 화전우방점 (109m), 하삼동커피 부산화전우방점 (118m)이 있습니다.

명지화전우방아이유쉘 단지 정보

세대수
1,515세대
입주
2020.02 (7년차)
층수
16~20층
용적률
239%
건폐율
26%
주차
1,576대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 우방
평형
24·25평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.09.21—6층1억 6,700만
2026.09.14—19층1억 6,000만직거래
2026.07.24113동14층1억 9,500만
2026.04.22106동7층1억 8,500만직거래
2026.04.11110동20층1억 8,000만
2025.12.27114동20층1억 7,400만
2025.12.15107동14층1억 7,300만
2025.09.30113동17층1억 9,700만
2025.06.14114동9층1억 8,400만
2025.04.26113동13층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 106건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,819만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 156건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 312개월 (강서구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 112동동, 113동동
  • 선호 층 12~19층
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 76세대——
102동동20층 · 74세대—25.09.26 25평 18층 1억 7,000만
103동동20층 · 74세대——
104동동20층 · 95세대—26.01.15 25평 17층 1억 7,000만
105동동20층 · 76세대——
106동동20층 · 99세대—26.04.22 24평 7층 1억 8,500만
107동동20층 · 113세대—25.12.15 24평 14층 1억 7,300만
108동동20층 · 96세대——
109동동20층 · 97세대——
110동동20층 · 99세대—26.04.11 24평 20층 1억 8,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동동20층 · 118세대—26.09.21 24평 6층 1억 6,700만(동 추정)
112동동로열20층 · 98세대——
113동동로열20층 · 100세대—26.07.24 24평 14층 1억 9,500만
114동동20층 · 100세대—25.12.27 24평 20층 1억 7,400만
115동동20층 · 100세대—25.03.12 24평 15층 1억 7,000만
116동동20층 · 100세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
녹명초등학교567m부산 상위 98%
녹산중학교929m부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명지화전우방아이유쉘 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지화전우방아이유쉘 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(19층)입니다.
명지화전우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지화전우방아이유쉘은 화전동에 위치한 1,515세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
명지화전우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 녹명초등학교, 녹산중학교가 있습니다.
명지화전우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우방아이유쉘어린이집 (70m), 우방라온어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아이유쉘아파트 (104m), 우방아이유쉘아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 화전우방점 (109m), 하삼동커피 부산화전우방점 (118m)이 있습니다.
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