교동마을쌍용 52평 적정 호가는 얼마인가요?

교동마을쌍용 52평(전용 133.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~16층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uGmSJ?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교동마을쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

교동마을쌍용에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

교동마을쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 52평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

교동마을쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.

마북동 교동마을쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교동마을쌍용

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
공사

용인 마북 양로시설
455m
B
도시

용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
646m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

교동마을쌍용 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,310만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
교동초
경기 상위 12%
11분 / 0.6km
S
언동중
경기 상위 10%
1.0km
B
청덕고
경기 상위 58%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
교동초등학교	S 상위 12%	11분 / 0.6km
언동중학교	S 상위 10%	1.0km
구성고등학교	B 상위 68%	1.1km
구성중학교	S 상위 22%	1.2km
청덕고등학교	B 상위 58%	1.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

교동마을쌍용 한눈에 보기

교동마을쌍용은 마북동에 위치한 340세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

교동마을쌍용 52평 매매 최근 실거래가는 5억 2,310만(2026.10.08 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(7층)입니다.

교동마을쌍용 52평(전용 133.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~16층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교동마을쌍용 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,548만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속향기생태어린이집 (88m), 엘지자이작은도서관 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페테이너 (262m), 365일이가편한연세치과의원 (298m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (319m), 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (336m)이 있습니다.

교동마을쌍용 단지 정보

세대수: 340세대
입주: 2002.03 (25년차)
층수: 15~16층
용적률: 198%
건폐율: 17%
주차: 654대 (세대당 1.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설주식회사
평형: 52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
52평	5억 5,792만	4억 857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	13층	5억 2,310만직거래
2026.06.30	—	12층	5억 4,000만
2026.06.30	107동	15층	5억 4,000만
2026.06.29	101동	8층	5억 7,000만
2026.05.01	106동	2층	5억
2026.04.29	106동	2층	4억 9,900만
2026.04.20	—	2층	5억 1,500만
2026.04.13	101동	14층	4억직거래
2026.04.06	103동	15층	6억 6,000만
2026.04.03	103동	15층	6억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 13건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 7~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 62세대	남향	26.06.29 52평 8층 5억 7,000만
102동	16층 · 32세대	남향	26.03.25 52평 13층 5억 500만
103동로열	16층 · 62세대	남향	26.04.06 52평 15층 6억 6,000만
104동	16층 · 32세대	남향	26.02.23 52평 13층 5억 500만
105동	16층 · 60세대	남향	25.07.18 52평 9층 5억 1,500만
106동	16층 · 62세대	남향	26.05.01 52평 2층 5억
107동	15층 · 30세대	남향	26.06.30 52평 15층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교동초등학교	567m	경기 상위 12%
언동중학교	971m	경기 상위 10%
구성중학교	1.2km	경기 상위 22%
구성고등학교	1.1km	경기 상위 68%
청덕고등학교	1.9km	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대형 마트, 병원 등 편의시설 및 GTX A교통호재등 제반인프라 구성이 좋음
밀마루 · 2022.09

자주 묻는 질문

교동마을쌍용 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 교동마을쌍용 52평 매매 최근 실거래가는 5억 2,310만(2026.10.08 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(7층)입니다.
교동마을쌍용 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 교동마을쌍용 52평(전용 133.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~16층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uGmSJ?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
교동마을쌍용 52평 보유세는 얼마인가요?: 교동마을쌍용 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,548만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교동마을쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 교동마을쌍용에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
교동마을쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 52평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
교동마을쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 교동마을쌍용은 마북동에 위치한 340세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
교동마을쌍용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.
교동마을쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숲속향기생태어린이집 (88m), 엘지자이작은도서관 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페테이너 (262m), 365일이가편한연세치과의원 (298m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (319m), 정광.쌍용아파트.코롱연구소 (336m)이 있습니다.

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