신탄진동 새여울(대우) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새여울(대우)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
새여울(대우) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    신탄진용정초
    대전 상위 95%
    6분 / 0.3km
  • B
    대전대청중
    대전 상위 62%
    0.3km
  • A
    대전이문고
    대전 상위 36%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신탄진용정초등학교
C
상위 95%
 6분 / 0.3km
신탄진고등학교
C
상위 84%
0.3km
대전대청중학교
B
상위 62%
0.3km
대전이문고등학교
A
상위 36%
1.3km
신탄진중학교
C
상위 81%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    구)남한제지 도시개발
    244m
  • B
    도시
    구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업구역
    862m
환경
거주점수
유의
56점
교통
67점
보통
생활
49점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

새여울(대우) 한눈에 보기

새여울(대우)는 신탄진동에 위치한 300세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

새여울(대우) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.

새여울(대우) 24평(전용 61.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~9층) 1.4억~1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새여울(대우) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정스터디학원 (49m), 책바라기논술교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예나루 (100m), 커피를복당 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 신탄진고등학교 (184m), 신탄진고등학교 (196m)이 있습니다.

새여울(대우) 단지 정보

세대수
300세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
13~15층
용적률
198%
건폐율
19%
주차
189대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우건설(주)
평형
24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,077만1억 2,482만
30평2억 1,874만1억 6,885만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.09.04—12층1억 4,000만
2026.06.25203동13층1억 5,800만
2026.05.23204동10층1억 3,800만
2026.04.14203동2층1억 2,800만
2026.04.09204동7층1억 4,000만
2026.04.04203동6층1억 4,100만
2026.03.13203동13층1억 3,800만
2026.03.12204동13층1억 3,700만
2026.01.30202동12층1억 4,500만
2026.01.21203동1층1억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 60세대남향26.01.21 30평 15층 2억 3,000만
202동14층 · 84세대남향26.01.30 24평 12층 1억 4,500만
203동13층 · 78세대남향26.06.25 24평 13층 1억 5,800만
204동13층 · 78세대남향26.05.23 24평 10층 1억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신탄진용정초등학교293m대전 상위 95%
대전대청중학교318m대전 상위 62%
신탄진중학교1.3km대전 상위 81%
신탄진고등학교305m대전 상위 84%
대전이문고등학교1.3km대전 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새여울(대우) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새여울(대우) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.
새여울(대우) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
새여울(대우) 24평(전용 61.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~9층) 1.4억~1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새여울(대우) 24평 보유세는 얼마인가요?
새여울(대우) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새여울(대우) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
새여울(대우) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새여울(대우)는 신탄진동에 위치한 300세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
새여울(대우) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신탄진용정초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.
새여울(대우) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정스터디학원 (49m), 책바라기논술교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예나루 (100m), 커피를복당 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 신탄진고등학교 (184m), 신탄진고등학교 (196m)이 있습니다.

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