대소원면 충주지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충주지웰 한눈에 보기

충주지웰은 대소원면에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

충주지웰 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.10.23 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

충주지웰 24평(전용 59.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충주지웰 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립지웰꾸미자란어린이집 (15m), 코아루어린이집 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루퍼스트 (163m), 코아루퍼스트 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 충주산업단지점 (164m), 메가MGC커피 충주첨단코아루점 (189m)이 있습니다.

충주지웰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 충주지웰 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,953만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,023만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 햇빛도 잘들고 학교도 가까워요!

  현똥 · 2023.03

• 조용한 단지이고, 주변 나쁜 냄새나던 업체도 사라지고 좋네요!

  하얀생각 · 2022.06

자주 묻는 질문

충주지웰 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

충주지웰 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.10.23 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

충주지웰 24평 적정 호가는 얼마인가요?

충주지웰 24평(전용 59.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tjhcu?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

충주지웰 24평 보유세는 얼마인가요?

충주지웰 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

충주지웰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 충주지웰 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,953만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,023만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충주지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

충주지웰에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

충주지웰은 대소원면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

충주지웰은 대소원면 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 542만원)입니다. 대소원면에서 가장 비싼 아파트는 중앙하이츠프리미어충주(평당 805만원)입니다.

충주지웰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 충주지웰의 라이벌 단지는 충주코아루퍼스트(대소원면, 603세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 충주코아루퍼스트 1억 4,550만원, 충주지웰 1억 3,000만원으로 충주지웰이 충주코아루퍼스트보다 10.7% 낮았고, 2017년 이후 충주코아루퍼스트와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

충주지웰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

충주지웰 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,581만원에서 2026년 10월 1억 3,023만원으로 10년간 -16.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 7,927만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 -9.7%, 5년 -22.9%, 전세가율 84.5%.

충주지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

충주지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

충주지웰은 대소원면에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

충주지웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주대소원초등학교, 충주대소원중학교가 있습니다.

충주지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 국공립지웰꾸미자란어린이집 (15m), 코아루어린이집 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루퍼스트 (163m), 코아루퍼스트 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 충주산업단지점 (164m), 메가MGC커피 충주첨단코아루점 (189m)이 있습니다.

충주지웰에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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