여주신도브래뉴는 오학동에 위치한 321세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
여주신도브래뉴 45평 매매 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.09.03 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
여주신도브래뉴 45평(전용 126.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
여주신도브래뉴 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 더베이스수학교습소 (43m), 마하수능영어전문학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코르크 (124m), 여주축협하나로마트 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 축협하나로마트 (176m), 축협하나로마트 (220m)이 있습니다.
여주신도브래뉴 단지 정보
세대수
321세대
입주
2009.10 (18년차)
층수
10~15층
용적률
236%
건폐율
24%
주차
509대 (세대당 1.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신도종합건설
평형
33·38·45·57평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
2억 9,315만
2억 3,260만
38평
3억 3,136만
2억 2,903만
45평
3억 5,933만
2억 4,163만
57평
5억 2,076만
3억 4,078만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%
계약일
동
층
거래가
2026.09.03
—
7층
3억 4,700만
2026.06.08
104동
9층
3억 7,800만
2026.05.19
103동
1층
3억
2026.02.06
102동
10층
3억 7,000만
2026.01.26
103동
2층
3억 4,200만
2026.01.21
102동
6층
3억 6,000만
2025.11.24
103동
9층
3억 6,000만
2025.11.10
103동
1층
3억 1,000만
2025.09.28
102동
10층
3억 9,000만
2025.09.02
103동
5층
3억 5,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
45평 매매 매물 19건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (여주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
여주신도브래뉴 45평 매매 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.09.03 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
여주신도브래뉴 45평 적정 호가는 얼마인가요?
여주신도브래뉴 45평(전용 126.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tdcXs?pyeongType=45&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여주신도브래뉴 45평 보유세는 얼마인가요?
여주신도브래뉴 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여주신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
여주신도브래뉴에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(여주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
여주신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
여주신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여주신도브래뉴는 오학동에 위치한 321세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
여주신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오학초등학교, 여흥중학교, 세종고등학교가 있습니다.
여주신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더베이스수학교습소 (43m), 마하수능영어전문학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코르크 (124m), 여주축협하나로마트 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 축협하나로마트 (176m), 축협하나로마트 (220m)이 있습니다.