소양로현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?

소양로현대 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2siRyi?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소양로현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소양로현대에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소양로현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

소양로현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 근화초등학교, 봉의중학교, 성수고등학교가 있습니다.

소양로2가 소양로현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소양로현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소양로현대 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
근화초
강원 상위 8%
7분 / 0.4km
S
소양중
강원 상위 7%
1.8km
S
성수고
강원 상위 10%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 3개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
근화초등학교	S 상위 8%	7분 / 0.4km
유봉여자고등학교 서울대 1의대 6	C 상위 81%	0.8km
유봉여자중학교	B 상위 70%	0.8km
춘천고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 72%	1.0km
성수여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 93%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

춘천 시민공원
264m

환경

거주점수

유의

57점

교통

46점

매우유의

생활

53점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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소양로현대 한눈에 보기

소양로현대는 소양로2가에 위치한 635세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

소양로현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

소양로현대 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소양로현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주혜음악학원 (61m), 아이뜰어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄내사랑의원 (149m), 우지커피 춘천소양스타리버점 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 소양로2가 (173m), 근화초교 (240m)이 있습니다.

소양로현대 단지 정보

세대수: 635세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 8~15층
용적률: 252%
건폐율: 24%
주차: 516대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 22·24·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 4,872만	1억 3,608만
24평	1억 5,162만	1억 3,822만
32평	1억 8,066만	1억 5,917만
43평	2억 2,969만	1억 8,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	9층	1억 4,900만
2026.08.27	—	7층	1억 5,000만
2026.08.26	—	3층	1억 5,000만
2026.08.22	—	9층	1억 4,900만
2026.06.14	103동	10층	1억 6,300만
2026.03.21	103동	6층	1억 5,300만
2026.03.20	106동	10층	1억 5,500만
2026.02.27	104동	3층	1억 5,000만
2026.02.23	101동	3층	1억 5,200만
2026.01.30	103동	8층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 22건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 79세대	남향	26.08.22 22평 9층 1억 4,900만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	남향	26.02.04 32평 14층 1억 7,800만
103동	15층 · 145세대	남향	26.08.27 22평 7층 1억 5,000만(동 추정)
104동	15층 · 132세대	남향	26.06.02 32평 2층 1억 8,200만
105동	15층 · 60세대	남향	26.08.22 32평 9층 1억 8,500만
106동	15층 · 69세대	남향	26.09.17 22평 9층 1억 4,900만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	남향	26.06.28 43평 8층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
근화초등학교	369m	강원 상위 8%
유봉여자중학교	835m	강원 상위 70%
춘천중학교	1.7km	강원 상위 8%
유봉여자고등학교	825m	강원 상위 81% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
춘천고등학교	963m	강원 상위 72% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

소양로현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소양로현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
소양로현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 소양로현대 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2siRyi?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소양로현대 22평 보유세는 얼마인가요?: 소양로현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소양로현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소양로현대에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소양로현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
소양로현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소양로현대는 소양로2가에 위치한 635세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
소양로현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 근화초등학교, 봉의중학교, 성수고등학교가 있습니다.
소양로현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 주혜음악학원 (61m), 아이뜰어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄내사랑의원 (149m), 우지커피 춘천소양스타리버점 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 소양로2가 (173m), 근화초교 (240m)이 있습니다.

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