소양로2가 소양로현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소양로현대
소양로현대
소양로현대

소양로현대

소양로2가 · 635세대 · 1998.11(29년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
22평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

소양로2가 소양로현대는 635세대(1998.11 입주), 22평 최근 실거래 1억 4,900만(2026.10.22, 6층), 매매 시세 1억 5,099만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,173만 — 2026.11.07 기준.

소양로현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

소양로현대 한눈에 보기

소양로현대는 소양로2가에 위치한 635세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

소양로현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

소양로현대 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소양로현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주혜음악학원 (61m), 아이뜰어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄내사랑의원 (149m), 우지커피 춘천소양스타리버점 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 소양로2가 (173m), 근화초교 (240m)이 있습니다.

소양로현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 소양로현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,099만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소양로현대 단지 정보

세대수
635세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
8~15층
용적률
252%
건폐율
24%
주차
516대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
22·24·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 5,099만1억 3,696만
24평1억 5,200만1억 3,858만
32평1억 8,100만1억 6,001만
43평2억 3,194만1억 8,637만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.10.22—1층1억 3,000만
2026.10.22—6층1억 4,900만
2026.10.20—15층1억 8,500만
2026.09.17—9층1억 4,900만
2026.08.27103동7층1억 5,000만
2026.08.26104동3층1억 5,000만
2026.08.22101동9층1억 4,900만
2026.06.14103동10층1억 6,300만
2026.03.21103동6층1억 5,300만
2026.03.20106동10층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 23건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,300만 · 최고 1억 8,700만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.4개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

소양로현대 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
소양로현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 79세대남향26.10.20 22평 15층 1억 8,500만(동 추정)
102동15층 · 90세대남향26.02.04 32평 14층 1억 7,800만
103동15층 · 145세대남향26.10.22 22평 6층 1억 4,900만(동 추정)
104동15층 · 132세대남향26.08.26 22평 3층 1억 5,000만
105동15층 · 60세대남향26.08.22 32평 9층 1억 8,500만
106동15층 · 69세대남향26.10.22 22평 1층 1억 3,000만(동 추정)
107동15층 · 60세대남향26.06.28 43평 8층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
근화초등학교369m강원 상위 8%
유봉여자중학교835m강원 상위 70%
춘천중학교1.7km강원 상위 8%
유봉여자고등학교825m강원 상위 81% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
춘천고등학교963m강원 상위 72% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소양로2가 아파트 비교

소양로현대는 소양로2가 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 686만원)입니다. 소양로2가에서 가장 비싼 아파트는 더샵소양스타리버(평당 1,764만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵소양스타리버1,0392년1,764만
2위e편한세상춘천1,43113년1,094만
3위소양로현대63529년686만
4위신동아8435년479만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

소양로현대 라이벌 단지

리치고가 고른 소양로현대의 라이벌 단지는 극동늘푸른(후평동, 460세대, 1997년 입주), 동부(우두동, 854세대, 1994년 입주), 현대3차(후평동, 440세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동부 1억 9,500만원, 소양로현대 1억 8,500만원, 극동늘푸른 1억 8,050만원, 현대3차 1억 7,650만원으로 소양로현대가 동부보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 극동늘푸른와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기소양로현대극동늘푸른동부현대3차
24년 상반기1억 8,900만1억 6,200만1억 9,725만1억 7,800만
24년 하반기1억 8,600만1억 7,000만2억 4,000만1억 7,000만
25년 상반기1억 7,850만1억 7,500만1억 7,750만1억 7,600만
25년 하반기1억 9,000만1억 8,750만1억 8,500만1억 7,500만
26년 상반기1억 7,800만1억 6,400만1억 7,800만1억 8,500만
26년 하반기1억 8,500만1억 8,050만1억 9,500만1억 7,650만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

소양로현대 시세 10년 흐름

소양로현대 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,143만원에서 2026년 11월 1억 5,099만원으로 10년간 +6.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 6,197만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -2.2%, 5년 +1.3%, 전세가율 90.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

소양로현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소양로현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
소양로현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?
소양로현대 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2siRyi?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소양로현대 22평 보유세는 얼마인가요?
소양로현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소양로현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 소양로현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,099만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
소양로현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
소양로현대에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소양로현대는 소양로2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
소양로현대는 소양로2가 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 686만원)입니다. 소양로2가에서 가장 비싼 아파트는 더샵소양스타리버(평당 1,764만원)입니다.
소양로현대 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 소양로현대의 라이벌 단지는 극동늘푸른(후평동, 460세대, 1997년 입주), 동부(우두동, 854세대, 1994년 입주), 현대3차(후평동, 440세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동부 1억 9,500만원, 소양로현대 1억 8,500만원, 극동늘푸른 1억 8,050만원, 현대3차 1억 7,650만원으로 소양로현대가 동부보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 극동늘푸른와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
소양로현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
소양로현대 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,143만원에서 2026년 11월 1억 5,099만원으로 10년간 +6.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 6,197만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -2.2%, 5년 +1.3%, 전세가율 90.7%.
소양로현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
소양로현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소양로현대는 소양로2가에 위치한 635세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
소양로현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 근화초등학교, 봉의중학교, 성수고등학교가 있습니다.
소양로현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 주혜음악학원 (61m), 아이뜰어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄내사랑의원 (149m), 우지커피 춘천소양스타리버점 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 소양로2가 (173m), 근화초교 (240m)이 있습니다.

춘천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

소양로2가 다른 아파트

소양로현대 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기