삼천리2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

삼천리2차 28평(전용 76.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sVIXz?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼천리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다.

삼천리2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중앙초등학교, 원주여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

학성동 삼천리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼천리2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

학성동 도시재생
319m
B
도시

민간임대주택
675m
B
도시

단계지구 도시개발
864m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼천리2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
중앙초
강원 상위 34%
3분 / 0.1km
A
치악중
강원 상위 27%
0.7km
A
북원여고
강원 상위 40%
서울대 수시 합격 1
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중앙초등학교	A 상위 34%	3분 / 0.1km
학성중학교	B 상위 70%	0.4km
북원여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 40%	0.6km
치악중학교	A 상위 27%	0.7km
평원중학교	A 상위 39%	1.6km

환경

거주점수

유의

51점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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삼천리2차 한눈에 보기

삼천리2차는 학성동에 위치한 198세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

삼천리2차 28평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2025.12.15 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 500만(고층)입니다.

삼천리2차 28평(전용 76.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼천리2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이숲어린이집 (126m), 중앙초등학교 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공감 3호점 (220m), 피클원 (316m)이 있습니다. 교통 시설로는 원주세무서 (238m), 단계동주민센터 (264m)이 있습니다.

삼천리2차 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 10~14층
용적률: 204%
건폐율: 19%
주차: 102대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼천리주택(주)
평형: 24·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8,648만	7,992만
28평	9,811만	8,538만
31평	1억 872만	8,603만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2025.12.15	201동	3층	9,000만
2025.11.08	201동	10층	1억 1,000만
2025.07.07	201동	4층	9,400만
2025.02.21	201동	5층	9,900만
2024.12.02	201동	3층	9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 500만
단지 전체 매물 10건 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 79세대	—	25.12.15 28평 3층 9,000만
202동	13층 · 119세대	—	26.02.11 24평 9층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중앙초등학교	130m	강원 상위 34%
학성중학교	381m	강원 상위 70%
치악중학교	653m	강원 상위 27%
북원여자고등학교	609m	강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼천리2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼천리2차 28평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2025.12.15 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 500만(고층)입니다.
삼천리2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼천리2차 28평(전용 76.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sVIXz?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼천리2차 28평 보유세는 얼마인가요?: 삼천리2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼천리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다.
삼천리2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼천리2차는 학성동에 위치한 198세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
삼천리2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중앙초등학교, 원주여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
삼천리2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이숲어린이집 (126m), 중앙초등학교 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공감 3호점 (220m), 피클원 (316m)이 있습니다. 교통 시설로는 원주세무서 (238m), 단계동주민센터 (264m)이 있습니다.

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