용강동 장미타워맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미타워맨션 한눈에 보기

장미타워맨션은 용강동에 위치한 300세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

장미타워맨션 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.

장미타워맨션 24평(전용 66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.5천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미타워맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,977만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 근화여고 (135m), 용강초등학교 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 근화유치원 (143m), 용강초등학교 (261m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스 경주점 (243m), 이디야커피 경주홈플러스점 (279m)이 있습니다.

장미타워맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장미타워맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,031만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,007만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장미타워맨션 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장미타워맨션 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.

장미타워맨션 24평 적정 호가는 얼마인가요?

장미타워맨션 24평(전용 66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.5천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ruUiA?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미타워맨션 24평 보유세는 얼마인가요?

장미타워맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,977만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장미타워맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장미타워맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,031만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,007만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미타워맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장미타워맨션에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장미타워맨션은 용강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장미타워맨션은 용강동 아파트 16곳 중 평당 시세 9위(평당 458만원)입니다. 용강동에서 가장 비싼 아파트는 경주뉴센트로에일린의뜰(평당 1,596만원)입니다.

장미타워맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장미타워맨션의 라이벌 단지는 청우타운3차(황성동, 480세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청우타운3차 1억 1,600만원, 장미타워맨션 1억원으로 장미타워맨션이 청우타운3차보다 13.8% 낮았고, 2017년 이후 청우타운3차와의 반기 맞대결은 1승 13패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

장미타워맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장미타워맨션 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,339만원에서 2026년 11월 1억 1,007만원으로 10년간 -10.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 4월 1억 6,217만원이며 지금은 최고점 대비 -32.1%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -6.2%, 5년 +2.6%, 전세가율 85.6%.

장미타워맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

장미타워맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장미타워맨션은 용강동에 위치한 300세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

장미타워맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용강초등학교, 계림중학교, 계림고등학교가 있습니다.

장미타워맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 근화여고 (135m), 용강초등학교 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 근화유치원 (143m), 용강초등학교 (261m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스 경주점 (243m), 이디야커피 경주홈플러스점 (279m)이 있습니다.

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