호계동 호계한양수자인2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호계한양수자인2차
호계한양수자인2차
호계한양수자인2차

호계한양수자인2차

호계동 · 520세대 · 2017.11(10년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 3,500
13층
매물 최저가
3억 4,200
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    울산농소 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    853m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호계한양수자인2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    농소초
    울산 상위 40%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    호계고
    울산 상위 38%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
농소초등학교
A
상위 40%
 6분 / 0.3km
호계고등학교
A
상위 38%
0.9km
환경
거주점수
보통
64점
교통
44점
매우유의
생활
59점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

호계동 호계한양수자인2차는 520세대(2017.11 입주), 33평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.10.11, 13층), 매매 시세 3억 5,337만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,386만 — 2026.10.29 기준.

호계한양수자인2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

호계한양수자인2차 한눈에 보기

호계한양수자인2차는 호계동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

호계한양수자인2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.11 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 4,200만(고층)입니다.

호계한양수자인2차 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 수자인작은도서관 (88m), 수학토크(Talk)학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 호계한양수자인 (92m), 농소1동행정복지센터 (355m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 울산농소점 (109m), 호계문화체육센터 (232m)이 있습니다.

호계한양수자인2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호계한양수자인2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,337만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호계한양수자인2차 단지 정보

세대수
520세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
14~20층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
577대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양건설
평형
27·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 8,646만2억 1,497만
29평3억 2,125만2억 4,954만
33평3억 5,337만2억 7,733만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.10.11—13층3억 3,500만
2026.08.16206동5층3억 6,000만
2026.07.20206동15층3억 8,500만
2026.06.17206동3층3억 5,300만
2026.04.11203동6층3억 2,000만
2026.03.07208동14층3억 5,000만
2025.12.20205동18층3억 6,300만
2025.12.13208동3층3억 3,900만
2025.11.26208동10층3억 5,000만
2025.10.23203동2층3억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 4,200만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,500만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

호계한양수자인2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
호계한양수자인2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 72세대—25.12.13 29평 6층 3억 2,300만
202동18층 · 34세대남서향25.09.08 27평 14층 2억 8,300만
203동20층 · 76세대—26.04.11 33평 6층 3억 2,000만
204동18층 · 34세대남서향25.04.23 27평 7층 2억 7,000만
205동20층 · 77세대—26.04.05 29평 9층 3억 800만
206동20층 · 76세대남동향26.08.16 33평 5층 3억 6,000만
207동20층 · 36세대남서향25.09.04 27평 5층 2억 7,500만
208동14층 · 52세대남동향26.03.07 33평 14층 3억 5,000만
209동17층 · 63세대남동향25.02.16 33평 6층 3억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
농소초등학교286m울산 상위 40%
호계고등학교921m울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 호계동 아파트 비교

호계한양수자인2차는 호계동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,070만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위호계한양수자인2차52010년1,070만
2위호계한양수자인1차33611년975만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

호계한양수자인2차 라이벌 단지

리치고가 고른 호계한양수자인2차의 라이벌 단지는 호계한양수자인1차(호계동, 336세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 호계한양수자인2차 3억 5,000만원, 호계한양수자인1차 3억 3,350만원으로 호계한양수자인2차가 4.9% 앞섰고, 2017년 이후 호계한양수자인1차와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기호계한양수자인2차호계한양수자인1차
23년 하반기3억 1,900만2억 9,200만
24년 상반기3억 4,000만3억 1,500만
24년 하반기3억 5,400만3억 1,800만
25년 상반기3억 5,350만3억 1,400만
25년 하반기3억 5,650만3억 1,175만
26년 상반기3억 5,000만3억 3,350만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

호계한양수자인2차 시세 9년 흐름

호계한양수자인2차 33평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 2억 8,552만원에서 2026년 10월 3억 5,337만원으로 9년간 +23.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 4억 2,047만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +10.9%, 5년 -10.7%, 전세가율 78.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 창평그린벨트 언제쯤풀릴까요

    다혀니맘 · 2023.03

자주 묻는 질문

호계한양수자인2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호계한양수자인2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.11 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 4,200만(고층)입니다.
호계한양수자인2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
호계한양수자인2차 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2qyWiQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호계한양수자인2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호계한양수자인2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,337만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호계한양수자인2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호계한양수자인2차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호계한양수자인2차는 호계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
호계한양수자인2차는 호계동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,070만원)입니다.
호계한양수자인2차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 호계한양수자인2차의 라이벌 단지는 호계한양수자인1차(호계동, 336세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 호계한양수자인2차 3억 5,000만원, 호계한양수자인1차 3억 3,350만원으로 호계한양수자인2차가 4.9% 앞섰고, 2017년 이후 호계한양수자인1차와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
호계한양수자인2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
호계한양수자인2차 33평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 2억 8,552만원에서 2026년 10월 3억 5,337만원으로 9년간 +23.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 4억 2,047만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +10.9%, 5년 -10.7%, 전세가율 78.5%.
호계한양수자인2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
호계한양수자인2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호계한양수자인2차는 호계동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
호계한양수자인2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 농소초등학교, 호계고등학교가 있습니다.
호계한양수자인2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수자인작은도서관 (88m), 수학토크(Talk)학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 호계한양수자인 (92m), 농소1동행정복지센터 (355m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 울산농소점 (109m), 호계문화체육센터 (232m)이 있습니다.

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