Hillstate Samdongyeok · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hillstate Samdongyeok 概要

Hillstate Samdongyeok · 京畿道 広州市 Sam-dong · 565戸 · 竣工 2023.05。

Hillstate Samdongyeok · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 735,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、16階）；最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Samdongyeok 30韓国坪（専有75.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.1億ウォン–7.5億ウォン、7〜13階 7.45億ウォン–7.5億ウォン、14〜20階 7.45億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Samdongyeok 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hillstate Samdongyeok · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 735,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、16階）；最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hillstate Samdongyeok · 京畿道 広州市 Sam-dong · 565戸 · 竣工 2023.05。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。

適正な売出価格は？

Hillstate Samdongyeok 30韓国坪（専有75.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.1億ウォン–7.5億ウォン、7〜13階 7.45億ウォン–7.5億ウォン、14〜20階 7.45億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hillstate Samdongyeok 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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