도원동 한실들주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한실들주공5단지 한눈에 보기

한실들주공5단지는 도원동에 위치한 1,653세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

한실들주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.14 계약, 4층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.

한실들주공5단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한실들주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅비어린이집 (18m), 비아체음악학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대곡제일정형외과 (135m), 제일연합정형외과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡중학교건너 (142m), 대곡중학교앞 (173m)이 있습니다.

한실들주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한실들주공5단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,602만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 크게 가격 안 오르고 꾸준해서 살기 무난해요

  링딩동 · 2022.10

• 실거주로 20평대 아파트 중 너무 줗은 곳이라 본다. 걸어서 5분 이내 주변에 없는게 없다. 시장 2개, 각종 병원 초등5개, 중학교 2개, 고등학교 2개, 각종 수많은 학원 등 대단지 아파트라 교육 여건도 훌륭하다. 다만 지하철이 조금 멀지만 연계 버스가 많아 대중교통도 불편하지 않다. 다른 시,도,구로 빠질 수 있는 도로도 잘 조성되어 있고 가까운 곳에 대규모 성서공단도 있어서 직장 문제도 쉽게 해결된다. 한마디로 살기 너무 좋다.

  부이 · 2022.09

• 초품아 지하철 만 빼고 살기좋아요

  아도니스99 · 2022.04

• 시장 가깝고 아이들 키우가 좋아요 -

  아도니스99 · 2022.04

• 살기좋고 관리잘됨 주차는 아쉬우나 저녁에는 바깥쪽 상가에 자리많음

  아도니스99 · 2022.04

자주 묻는 질문

한실들주공5단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한실들주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.14 계약, 4층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.

한실들주공5단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한실들주공5단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pxGAd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한실들주공5단지 25평 보유세는 얼마인가요?

한실들주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한실들주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한실들주공5단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,602만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한실들주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한실들주공5단지에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한실들주공5단지는 도원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한실들주공5단지는 도원동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 464만원)입니다. 도원동에서 가장 비싼 아파트는 서한이다음레이크뷰(평당 1,014만원)입니다.

한실들주공5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한실들주공5단지의 라이벌 단지는 별메주공6단지(도원동, 1,594세대, 1996년 입주), 산새주공7단지(도원동, 1,302세대, 1996년 입주), 아람주공9단지(도원동, 1,348세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아람주공9단지 1억 5,725만원, 산새주공7단지 1억 3,275만원, 한실들주공5단지 1억 1,325만원, 별메주공6단지 1억 1,275만원으로 한실들주공5단지가 아람주공9단지보다 28% 낮았고, 2017년 이후 별메주공6단지와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

한실들주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한실들주공5단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,439만원에서 2026년 10월 1억 1,602만원으로 10년간 -6.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 7,561만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -9.7%, 5년 -33.7%, 전세가율 86.8%.

한실들주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 17평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

한실들주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한실들주공5단지는 도원동에 위치한 1,653세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

한실들주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구노전초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

한실들주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 웅비어린이집 (18m), 비아체음악학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대곡제일정형외과 (135m), 제일연합정형외과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡중학교건너 (142m), 대곡중학교앞 (173m)이 있습니다.

한실들주공5단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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