도원동 한실들주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한실들주공5단지
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한실들주공5단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 18평)
    1억 400만원~
    입찰일 15일 남음
    자세히
세금계산기
한실들주공5단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구노전초
    대구 상위 63%
    5분 / 0.2km
  • S
    상인중
    대구 상위 13%
    1.5km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 63%
5분 / 0.2km
B
상위 68%
0.3km
B
상위 74%
0.6km
B
상위 59%
0.6km
A
상위 27%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월송상록
    816m
환경
거주점수
보통
62점
교통
67점
보통
생활
48점
매우유의
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한실들주공5단지 한눈에 보기

한실들주공5단지는 도원동에 위치한 1,653세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

한실들주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.08.30 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.

한실들주공5단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한실들주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅비어린이집 (18m), 비아체음악학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대곡제일정형외과 (135m), 제일연합정형외과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡중학교건너 (142m), 대곡중학교앞 (173m)이 있습니다.

한실들주공5단지 단지 정보

세대수
1,653세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
15~20층
용적률
234%
건폐율
14%
주차
914대 (세대당 0.55대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
17·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,560만7,058만
25평1억 1,338만8,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.08.30515동17층1억 1,600만
2026.08.27—16층1억
2026.08.07—14층1억 1,200만
2026.08.01507동19층1억 500만
2026.07.27—8층1억 1,450만
2026.07.02506동8층1억 500만
2026.06.24515동11층1억 4,300만
2026.05.27506동11층1억 4,300만
2026.05.09515동11층1억 100만
2026.04.30506동16층1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 31건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (달서구 평균 19.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 516동, 514동, 513동
  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
506동20층 · 120세대남향26.07.02 25평 8층 1억 500만
507동20층 · 80세대남동향26.08.01 25평 19층 1억 500만
508동20층 · 80세대동향26.03.21 25평 13층 1억 350만
509동20층 · 119세대남향26.09.12 17평 8층 8,500만(동 추정)
510동20층 · 80세대동향24.09.04 25평 6층 1억 3,000만
511동20층 · 120세대남향26.04.21 25평 5층 1억 1,200만
512동20층 · 80세대동향26.08.27 25평 16층 1억(동 추정)
513동로열20층 · 120세대남향26.03.11 25평 6층 1억 2,500만
514동로열20층 · 120세대남향25.12.02 25평 12층 1억 4,200만
515동20층 · 80세대동향26.08.30 25평 17층 1억 1,600만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
516동로열20층 · 120세대남향26.01.24 25평 3층 1억 1,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구노전초등학교232m대구 상위 63%
대곡중학교253m대구 상위 68%
월배중학교576m대구 상위 74%
대곡고등학교642m대구 상위 59%
도원고등학교1.2km대구 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 크게 가격 안 오르고 꾸준해서 살기 무난해요

    링딩동 · 2022.10
  • 실거주로 20평대 아파트 중 너무 줗은 곳이라 본다. 걸어서 5분 이내 주변에 없는게 없다. 시장 2개, 각종 병원 초등5개, 중학교 2개, 고등학교 2개, 각종 수많은 학원 등 대단지 아파트라 교육 여건도 훌륭하다. 다만 지하철이 조금 멀지만 연계 버스가 많아 대중교통도 불편하지 않다. 다른 시,도,구로 빠질 수 있는 도로도 잘 조성되어 있고 가까운 곳에 대규모 성서공단도 있어서 직장 문제도 쉽게 해결된다. 한마디로 살기 너무 좋다.

    부이 · 2022.09
  • 초품아 지하철 만 빼고 살기좋아요

    아도니스99 · 2022.04
  • 시장 가깝고 아이들 키우가 좋아요 -

    아도니스99 · 2022.04
  • 살기좋고 관리잘됨 주차는 아쉬우나 저녁에는 바깥쪽 상가에 자리많음

    아도니스99 · 2022.04

자주 묻는 질문

한실들주공5단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한실들주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.08.30 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.
한실들주공5단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
한실들주공5단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한실들주공5단지 25평 보유세는 얼마인가요?
한실들주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한실들주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다.
한실들주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한실들주공5단지는 도원동에 위치한 1,653세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
한실들주공5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구노전초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
한실들주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 웅비어린이집 (18m), 비아체음악학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대곡제일정형외과 (135m), 제일연합정형외과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡중학교건너 (142m), 대곡중학교앞 (173m)이 있습니다.
한실들주공5단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 400만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.
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