한실들주공5단지는 도원동에 위치한 1,653세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
한실들주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.08.30 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.
한실들주공5단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한실들주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 웅비어린이집 (18m), 비아체음악학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대곡제일정형외과 (135m), 제일연합정형외과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡중학교건너 (142m), 대곡중학교앞 (173m)이 있습니다.
한실들주공5단지 단지 정보
세대수
1,653세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
15~20층
용적률
234%
건폐율
14%
주차
914대 (세대당 0.55대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
17·25평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
17평
8,560만
7,058만
25평
1억 1,338만
8,905만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.30
515동
17층
1억 1,600만
2026.08.27
—
16층
1억
2026.08.07
—
14층
1억 1,200만
2026.08.01
507동
19층
1억 500만
2026.07.27
—
8층
1억 1,450만
2026.07.02
506동
8층
1억 500만
2026.06.24
515동
11층
1억 4,300만
2026.05.27
506동
11층
1억 4,300만
2026.05.09
515동
11층
1억 100만
2026.04.30
506동
16층
1억 1,000만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 31건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (달서구 평균 19.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
실거주로 20평대 아파트 중 너무 줗은 곳이라 본다. 걸어서 5분 이내 주변에 없는게 없다. 시장 2개, 각종 병원 초등5개, 중학교 2개, 고등학교 2개, 각종 수많은 학원 등 대단지 아파트라 교육 여건도 훌륭하다. 다만 지하철이 조금 멀지만 연계 버스가 많아 대중교통도 불편하지 않다. 다른 시,도,구로 빠질 수 있는 도로도 잘 조성되어 있고 가까운 곳에 대규모 성서공단도 있어서 직장 문제도 쉽게 해결된다. 한마디로 살기 너무 좋다.
부이 · 2022.09
초품아 지하철 만 빼고 살기좋아요
아도니스99 · 2022.04
시장 가깝고 아이들 키우가 좋아요 -
아도니스99 · 2022.04
살기좋고 관리잘됨 주차는 아쉬우나 저녁에는 바깥쪽 상가에 자리많음
아도니스99 · 2022.04
자주 묻는 질문
한실들주공5단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한실들주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.08.30 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.
한실들주공5단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
한실들주공5단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한실들주공5단지 25평 보유세는 얼마인가요?
한실들주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한실들주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다.
한실들주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한실들주공5단지는 도원동에 위치한 1,653세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
한실들주공5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구노전초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
한실들주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 웅비어린이집 (18m), 비아체음악학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대곡제일정형외과 (135m), 제일연합정형외과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡중학교건너 (142m), 대곡중학교앞 (173m)이 있습니다.
한실들주공5단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 400만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.
크게 가격 안 오르고 꾸준해서 살기 무난해요
링딩동 · 2022.10실거주로 20평대 아파트 중 너무 줗은 곳이라 본다. 걸어서 5분 이내 주변에 없는게 없다. 시장 2개, 각종 병원 초등5개, 중학교 2개, 고등학교 2개, 각종 수많은 학원 등 대단지 아파트라 교육 여건도 훌륭하다. 다만 지하철이 조금 멀지만 연계 버스가 많아 대중교통도 불편하지 않다. 다른 시,도,구로 빠질 수 있는 도로도 잘 조성되어 있고 가까운 곳에 대규모 성서공단도 있어서 직장 문제도 쉽게 해결된다. 한마디로 살기 너무 좋다.
부이 · 2022.09초품아 지하철 만 빼고 살기좋아요
아도니스99 · 2022.04시장 가깝고 아이들 키우가 좋아요 -
아도니스99 · 2022.04살기좋고 관리잘됨 주차는 아쉬우나 저녁에는 바깥쪽 상가에 자리많음
아도니스99 · 2022.04