동작금강KCC 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동작금강KCC에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(동작구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동작금강KCC의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 145m 앞이 재개발 구역, 32평의 두꺼운 손바뀜, 주변이 공사할 때 이미 준공 상태이고, 남은 숙제는 276세대라는 규모, 25평의 얇은 거래, 이웃 정비 시계의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pbYFB?section=reason 에 있습니다.

동작금강KCC 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 7.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 8.6억입니다.

동작금강KCC 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동작초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

동작동 동작금강KCC 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동작금강KCC

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정비 벨트 한가운데 276세대

오를 이유 3

1145m 앞이 재개발 구역

사당동 63-1 일대 재개발이 145m 앞. 484m·556m 리모델링까지 사방이 정비 예정지임.

사당63-1 재개발 145m리모델링 2곳 484·556m

232평의 두꺼운 손바뀜

7개 동 276세대인데 32평만 2025년 22건. 단지 규모 대비 유동성이 두꺼움.

32평 2025년 22건41평 2025년 8건

3주변이 공사할 때 이미 준공 상태

방배 신축공사 785m, 방배삼호 재건축 835m. 그 사이 2003년 준공 단지로 자리 잡고 있음.

2003년 준공 276세대가구당 주차 1.19대

남은 숙제 3

1276세대라는 규모

집값을 움직일 다음 이벤트

방배삼호 추진위

방배삼호 조합설립

사당63-1 사업인가

방배756 준공

지금 여기 · 방배삼호 추진위 · 21.10.19

다음 이벤트 · 방배삼호 조합설립835m 옆 재건축이 조합 단계로 올라서면 일대 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.

사방이 새 아파트로 바뀌는 벨트의 한가운데

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동작금강KCC 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액152,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울동작초
서울 상위 68%
2분 / 0.1km
S
중앙대학교사범대학부속중
서울 상위 21%
1.9km
A
경문고
서울 상위 34%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울동작초등학교	B 상위 68%	2분 / 0.1km
동작중학교	B 상위 55%	0.2km
경문고등학교	A 상위 34%	0.4km
사당중학교	C 상위 82%	1.1km
상현중학교	A 상위 28%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사당동 63-1 일대
144m
B
리모델링

신동아4차
484m
B
리모델링

사당우성2·3차,극동
555m
C
공사

방배 756 신축공사
784m
A
재건축

방배삼호아파트
834m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

62점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동작금강KCC 한눈에 보기

동작금강KCC는 동작동에 위치한 276세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

동작금강KCC 32평 매매 최근 실거래가는 15억 2,500만(2026.08.15 계약, 12층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(저층)입니다.

동작금강KCC 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 15.6억~16억, 중층(6~10층) 16.1억~16.3억, 고층(11~16층) 16.3억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동작금강KCC 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울동작초등학교 (92m), 윤선생우리집앞영어교실동작영어교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수힐스테이트.이수푸르지오 (131m), 정금마을 (258m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그리고지금 (282m), 남서울농협하나로마트 이수점 (362m)이 있습니다.

동작금강KCC 단지 정보

세대수: 276세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 10~23층
용적률: 246%
건폐율: 18%
주차: 329대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금강종합건설
평형: 25·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	11억 3,767만	5억 8,316만
32평	15억 4,890만	7억 4,841만
41평	16억 8,480만	8억 6,203만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	12층	15억 2,500만
2026.07.19	—	10층	15억 5,000만
2026.05.06	104동	5층	14억 5,000만
2026.03.23	104동	13층	14억 2,500만
2025.12.27	104동	3층	13억 1,000만
2025.12.04	104동	2층	12억 9,700만
2025.11.17	104동	10층	13억 3,000만
2025.10.15	104동	4층	11억 4,000만직거래
2025.10.11	103동	14층	13억 2,000만
2025.09.24	103동	5층	12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 15억 8,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (동작구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 13~15층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 45세대	남향	24.07.10 32평 1층 10억 4,000만
102동	16층 · 32세대	남향	25.03.29 32평 12층 11억 5,000만
103동	23층 · 46세대	동향	25.10.11 32평 14층 13억 2,000만
104동로열	16층 · 62세대	남향	26.05.06 32평 5층 14억 5,000만
105동	16층 · 32세대	남향	26.02.20 41평 4층 14억 9,000만
106동	19층 · 38세대	동향	25.06.27 32평 10층 12억
107동	13층 · 21세대	—	25.12.23 25평 9층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동작초등학교	92m	서울 상위 68%
동작중학교	172m	서울 상위 55%
사당중학교	1.1km	서울 상위 82%
경문고등학교	359m	서울 상위 34%
동작고등학교	1.8km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동작금강KCC 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동작금강KCC 32평 매매 최근 실거래가는 15억 2,500만(2026.08.15 계약, 12층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(저층)입니다.
동작금강KCC 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동작금강KCC 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 15.6억~16억, 중층(6~10층) 16.1억~16.3억, 고층(11~16층) 16.3억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pbYFB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동작금강KCC 32평 보유세는 얼마인가요?: 동작금강KCC 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동작금강KCC 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동작금강KCC에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(동작구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동작금강KCC의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 145m 앞이 재개발 구역, 32평의 두꺼운 손바뀜, 주변이 공사할 때 이미 준공 상태이고, 남은 숙제는 276세대라는 규모, 25평의 얇은 거래, 이웃 정비 시계의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pbYFB?section=reason 에 있습니다.
동작금강KCC 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 7.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 8.6억입니다.
동작금강KCC 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동작금강KCC는 동작동에 위치한 276세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
동작금강KCC 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동작초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.
동작금강KCC 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울동작초등학교 (92m), 윤선생우리집앞영어교실동작영어교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수힐스테이트.이수푸르지오 (131m), 정금마을 (258m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그리고지금 (282m), 남서울농협하나로마트 이수점 (362m)이 있습니다.

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