대성동 은어송2단지코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은어송2단지코오롱하늘채
은어송2단지코오롱하늘채

은어송2단지코오롱하늘채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 40평(전용 31평)
    4억 2900만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
  • 35평(전용 25평)
    3억 9300만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    옥계동2구역
    586m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은어송2단지코오롱하늘채 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전은어송초
    대전 상위 65%
    3분 / 0.1km
  • A
    동명중
    대전 상위 38%
    1.9km
  • B
    대전가오고
    대전 상위 74%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전은어송초등학교
B
상위 65%
 3분 / 0.1km
대전은어송중학교
B
상위 71%
0.3km
대전가오중학교
B
상위 53%
0.8km
대전가오고등학교
B
상위 74%
1.0km
동명중학교
A
상위 38%
1.9km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은어송2단지코오롱하늘채 한눈에 보기

은어송2단지코오롱하늘채는 대성동에 위치한 1,241세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

은어송2단지코오롱하늘채 35평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(18층)입니다.

은어송2단지코오롱하늘채 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~10층) 3.3억~3.6억, 중층(11~20층) 3.6억~3.7억, 고층(21~31층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은어송2단지코오롱하늘채 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이하늘채어린이집 (38m), 아이플레이어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 은어송초등학교 (107m), 은어송초등학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드마트식자재마트 (184m), GS더프레시 대전가오점 (190m)이 있습니다.

은어송2단지코오롱하늘채 단지 정보

세대수
1,241세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
12~31층
용적률
212%
건폐율
16%
주차
1,768대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
35·40·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 3,682만2억 3,992만
40평3억 8,442만2억 7,863만
46평4억 8,036만3억 1,311만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.09.19—10층3억 3,000만
2026.09.01—6층3억 3,000만
2026.08.27206동7층3억
2026.08.19—1층3억 1,000만
2026.08.18—10층3억 6,000만
2026.07.25—5층2억 9,900만
2026.07.25206동17층3억 3,000만
2026.07.04211동25층3억 6,000만
2026.07.01206동4층3억 6,000만
2026.06.10203동22층3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 27건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,500만
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.7개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동, 210동, 216동, 201동
  • 선호 층 16~18층
  • 향 남동향 11개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열19층 · 76세대남향26.01.07 40평 2층 3억 9,700만
202동19층 · 76세대남동향26.03.04 35평 11층 3억 5,900만
203동31층 · 118세대남동향26.06.10 35평 22층 3억 500만
204동로열18층 · 33세대남향26.02.12 35평 6층 3억 5,800만
205동19층 · 76세대남동향26.09.19 35평 10층 3억 3,000만(동 추정)
206동31층 · 108세대—26.08.27 35평 7층 3억
207동19층 · 76세대남향25.02.28 35평 3층 3억 3,300만
208동31층 · 113세대남동향26.02.24 35평 16층 3억 5,900만
209동13층 · 76세대남동향25.06.26 40평 9층 4억 2,000만
210동로열19층 · 76세대남동향26.02.08 35평 11층 3억 6,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동31층 · 115세대—26.07.04 35평 25층 3억 6,000만
212동18층 · 72세대남동향26.03.04 40평 14층 3억 8,000만
213동18층 · 36세대남동향26.03.14 46평 12층 5억 4,500만
214동23층 · 46세대남동향25.10.22 46평 5층 4억 5,000만
215동18층 · 72세대남동향25.12.08 40평 2층 3억 6,500만
216동로열18층 · 72세대남동향24.07.06 40평 5층 3억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전은어송초등학교148m대전 상위 65%
대전은어송중학교286m대전 상위 71%
대전가오중학교774m대전 상위 53%
대전가오고등학교1.0km대전 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대전역, 터미널 가깝고 근처 홈플러스 학원가 있어서 인프라 충분하구요 바로 뒤 식장산 있어서 무엇보다 공기가 너무 좋습니다~ 10년 넘은 아파트지만 관리가 너무 잘되고있고 주변 이웃분들도 매너좋습니다. 만족도 90%!

    도시몽 · 2023.01

  • 조경 및 전망이 좋아요

    몽키#368 · 2022.11

자주 묻는 질문

은어송2단지코오롱하늘채 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은어송2단지코오롱하늘채 35평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(18층)입니다.
은어송2단지코오롱하늘채 35평 적정 호가는 얼마인가요?
은어송2단지코오롱하늘채 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~10층) 3.3억~3.6억, 중층(11~20층) 3.6억~3.7억, 고층(21~31층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ovMqf?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은어송2단지코오롱하늘채 35평 보유세는 얼마인가요?
은어송2단지코오롱하늘채 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은어송2단지코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은어송2단지코오롱하늘채에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.7개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은어송2단지코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다.
은어송2단지코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은어송2단지코오롱하늘채는 대성동에 위치한 1,241세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
은어송2단지코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전은어송초등학교, 대전가오중학교, 대전가오고등학교가 있습니다.
은어송2단지코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이하늘채어린이집 (38m), 아이플레이어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 은어송초등학교 (107m), 은어송초등학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드마트식자재마트 (184m), GS더프레시 대전가오점 (190m)이 있습니다.
은어송2단지코오롱하늘채에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 4억 2900만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00. 35평 감정가 3억 9300만원.

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