Sinhwa · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinhwa 概览

Sinhwa · Jeonnam 光州 丽水市 Singi-dong · 420户 · 竣工 1991.12。

Sinhwa · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.07.20，3层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinhwa 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.61亿韩元–1.78亿韩元；6〜10层 1.78亿韩元–1.87亿韩元；11〜15层 1.81亿韩元–1.88亿韩元。急售水平约从1.48亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinhwa 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,699万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 8,004万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.27亿韩元；全租押金估算 9,333万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.53亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。

附近学校：Sijeon 小学、Yeoseon 初中、Booyoung Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinhwa · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.07.20，3层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinhwa · Jeonnam 光州 丽水市 Singi-dong · 420户 · 竣工 1991.12。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 8,004万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.27亿韩元；全租押金估算 9,333万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.53亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sijeon 小学、Yeoseon 初中、Booyoung Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinhwa 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.61亿韩元–1.78亿韩元；6〜10层 1.78亿韩元–1.87亿韩元；11〜15层 1.81亿韩元–1.88亿韩元。急售水平约从1.48亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinhwa 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,699万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
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